Вопрос #448
стоит ли покупать имущество обремененное доверительным управлением?

Для начала определим что такое доверителльное управление. Доверительное управление заключается в том, что одна сторона передает другой стороне определенное имущество, при этом сторона которая принимает имущество, обязуется осуществлять, в интересах, собственника реальные и юридические действия с полученым имуществом. При доверительном управлении заключается договор где оговаривается конкретное имущество и срок управления. Договор доверительного управления регистрируется в Росреестре, где в самом реестре делается соответствующая запись, о том что имеется обременение в виде доверительного управления. Поэтому такой договор трудно расторгнуть, до окончания срока действия. Строна получившее имущество должна выполнять все полномочия владельца, поэтому даже собственник не может в полном объеме реализовывать свои права. Поэтому сначала подумайте при заключении подобной сделки, может есть смысл дождаться окончания срока действия обременения.

Для начала нужно выяснить в связи с чем имущество находится в доверительном управлении и зарегистрировано ли это в Росреестре. Может там сирота и до его совершеннолетия его имуществом управляют. А может там доверительное управление до момента продажи. Договор доверительного управления без проблем может быть расторгнут по соглашению сторон, естественно с учетом мнения заинтересованного лица. Заключите предварительный договор на покупку квартиры, одним из условий для заключения основного установите прекращение действия договора доверительного управления.