Вопрос #44466
Ипотека в браке

Здравствуйте, Виктория!

Кем из вас заключён договор о предоставлении ипотечного кредита, кто его погашает? Если Вами заключён, то никакого деления квартиры не нужно, квартира должна остаться за Вами. Вы знаете, что она находится в залоге банка до полного погашения кредита. 

Если есть проблема с составлением  искового заявления о расторжении брака и разделе имущества, обратитесь, смогу помочь.

Добрый вечер,в ипотеке на нас с ним двоих!я иду как созаемщик!

Ипотечная квартира - это залоговое имущество. Её разделить нельзя, пока не будет погашен ипотечный кредит. Брак можете расторгнуть без раздела квартиры. А далее, квартира останется тому, кто из Вас выплатит кредит.

То есть даже не попалам,а тому кто выплатит?в квартиру вложен мат капитал!

Если в квартиру вложен  маткапитал, надо её делить на всех и в пенрвую очередь на детей. Но если Вы расторгине брак до раздела кваротиры вряд ли он что-то получит.

Виктория, здравствуйте! Категорически нельзя согласиться с Мурашко. Подобными советами он Вас вводит в заблуждение. Особенно тем утверждением, что, якобы, на кого оформлен ипотечный кредит, за тем квартира и останется. Нет, не имеет значения, на кого из супругов оформлено имущество и кто является заёмщиком. Увы, но утешить Вас не чем. Единственное, что Вы можете делать - это взыскивать с бывшего мужа половину от выплаченных взносов по кредитному договору. Но, как я понимаю, исполнять решения, которыми суд будет взыскивать в Вашу пользу эти суммы будет сложно, в связи с тем, что у него денег не предвидится.

Поддержу Алексея Петровича.

1. Квартиру, которая находится в залоге у банка, МОЖНО "разделить"-  подаете исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в суд,  суд присуждает равные доли, раз  на покупку квартиры пошли заемные средства (кредит) .

2. Поскольку  при покупке квартиры Вы использовали еще и средства материнского капитала, то одновременно в этом же иске можно  заявить требования о признании за детьми, Вами и ответчиком права собственности на доли квартиры как приобретенные на средства мат.капитала.

Банк обязательно привлекайте в качестве третьего лица.

3. По кредитным обязательствам-  раз кредит выплачиваете Вы, то пока брак не расторгнут, считается, что Вы из совместных средств платите кредит. Как только брак расторгнете, то  половину от Ваших выплат можете взыскивать с  бывшего супруга.  Исключение-если в суде Вы сможете доказать, что проживаете с супругом раздельно с определенного времени, ТОЛЬКО свидетельскими показаниями это не доказывается.

Поэтому если Вы твердо решили, что совместная жизнь более не возможна, расторгайте брак, подавайте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, о признании за детьми права собственности на долю в квартире.

А далее  Вашей  задачей  будет выкупить долю у бывшего уже супруга. Пока он собственник, даже выселить и снять его  с рег.учета у Вас не получится. К сожалению.

4. Взыскивайте алименты на содержание общего ребенка.

Если у Вас есть трудности с составлением документов в суд, можете обратиться к любому специалисту  здесь, на сайте ( но кто владеет этим вопросом) , либо к юристу  в реале.

Взыскать алименты и подать исковое заявление на раздел имущества можно и до расторжения брака. То есть прямо сейчас.

Спасибо большое!очень помогли!спасибо!!

Простите последний вопрос,а смогу ли я подать на раздел имущества после расторжения брака например спустя пол года?

Виктория, сможете конечно.

Когда удобнее, тогда и затевайте судебный процесс. Хотя очень тянуть тоже не советую. Пропуска срока исковой давности в три года у Вас не будет- Вы реально в квартире живете, пользуетесь ею.Но жизнь показывает, что как только Вы разрешите все вопросы прошлого- развод, алименты, раздел имущества, то сразу появляются силы  для нового. Поставили точку и вперед, в новую жизнь)

Спасибо большое,очень помогли!