14.07

Вопрос #44258
как разобраться с долгами после продажи участков в СНТ?

Автор:

немов юрий александрович , Город: Омск / обл Омская, 14.07.2019 19:42:04

Суть вопроса:

Здравствуйте. Ситуация такая, в августе 2017года продал два земельных участка в одном Снт, одному покупателю. За мной была задолжность, но с покупателем устно договорились расчет за участки за минусом задолжности, так же об этом было обговорено с председателем СНТ так же устно то есть он был в курсе всего и покупатель так же узнавал у председателя о задолжности. Сделка состоялась все нормально. Спустя 2 года мне приходят письма от суда что за мной задолжность с 2015 по 20,0602019гг. заезжал в это СНТ с председателем не могу связаться , но у них на правлении висят списки должников, даже после продажи долги висят на мне за 20017и 2018года. Я так понимаю новый покупатель не соизволил даже там появиться после сделки. Подскажите что делать и как мне быть.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

14.07.2019 20:02

Здравствуйте,  Юрий Александрович. Если не вышли процессуальные сроки, обжалуйте судебные решения.  Если сроки обжалования пропущены, попытайтесь их восстановить.

В противном случае придется платить, т.к. судебные постановления обязательны для исполнения.

Пользователь: немов юрий александрович  
14.07.2019 20:08

Здравствуйте Наталья понял спасибо, а как же с теми годами когда я уже не собственник.

14.07.2019 20:14
Важно понимать, какое письмо из суда - судебный приказ или решение по иску. Разные процедуры и сроки обжалованию. С Вас может выбиваться задолженность только до даты регистрации перехода права. После - долг нового собственника
Пользователь: немов юрий александрович  
14.07.2019 20:21

А срок давности по задолжности перед СНТ существует.

14.07.2019 20:31

Срок давности существует, но чтобы он был применен об этом необходимо заявить в судебном заседании.

С переходом права собственности к новому собственнику, у Вас нет обязанности платить

Пользователь: немов юрий александрович  
14.07.2019 20:40

Тоесть  за года что я был собственником платить придется?

14.07.2019 20:48

За те года, что Вы были собственником, у Вас есть обязанность по оплате, если, конечно,  суд не применит исковую давность.

Договоренности с покупателем на сумму, превышающую 10 000 руб. должны быть в письменной форме, иначе они недействительны.

14.07.2019 20:53

Здравствуйте. У вас только 2015 г. можно погасить истечением срока давности. За остальные годы придётся платить. Устную договорённость к делу не пришьёшь. То, что вы уже не собственник, от задолженности не освобождает.

Пользователь: немов юрий александрович  
14.07.2019 21:02

Большое всем спасибо более менее ситуация ясна если возникнут доп вопросы отпишусь, у нас уже ночь, спокойной ночи.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. т. е. Вы несете обязательства по оплате услуг СНТ до дня продажи Вами участков (регистрации продажи). Кроме того, срок исковой давности три года (отсчитывайте назад 3 года с даты подачи Истцом иска). Пишите в суд заявление об отмене заочного решения, заявляйте о пропущенном сроке давности.

Компания: Юнита-lex  
15.07.2019 08:20

Добрый день! Если в договорах купли-продажи отражалось, что покупатель принимает имущество с долгами и обязуется их оплатить, то возможно что-либо изменить в плане задолженности в период Вашего владения. Но если такая оговорка отсутствовала, то задолженность  придется оплачивать Вам. С момента выбытия участков из Вашей собственности, бремя содержания возлагается на нового собственника и по данным периодам возможно отменить заочные судебные решения (приказы) ссылаясь на договоры купли-продажи. 

15.07.2019 08:49

Здравствуйте! Сейчас Вам надо узнавать в службе судебных приставов о наличии возбужденных исполнительных производств по взысканию задолженности за 2015 - 2019 годы. По базе данных исполнительных производств по Немову Юрию Александровичу производств не видно. Если дело в суде ещё не рассмотрено, то пишите в суд свои возражения на поданный иск.

Другие вопросы:

#69006 03.01.2025 (14:17)

расписка в получении денежных средств в долг

Здравствуйте! Гражданский муж покупает долю у своей родной сестры. Составляют договор у нотариуса. Меня он попросил помочь и дать ему 3 млн. руб. Помогите составить расписку. Что даю ему в долг 3 млн руб на 3 года и по истечении этого времени, если он н сможет отдать долг, то переписывает на меня долю в квартире. Имеет ли расписка юридическую силу? Сколько она действует: 3 года? Такой пример расписки подойдет? Расписка о получении денежных средств г. Москва дата Я, ФИО, дата рождения, паспорт серия _____ № _____ , выдан ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________дата выдачи _____________. Зарегистрирован по адресу _______________________________________________________________________________проживающий по адресу _________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ При написании настоящей расписки получил денежные средства в размере 3 млн руб (три миллиона рублей) на покупку доли квартиры, расположенной по адресу _____________________________________________________________________________ у ФИО займодателя, дата рождения ____________________________________, паспорт серия _____ № _____ , выдан ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________дата выдачи _____________. Зарегистрирован по адресу _______________________________________________________________________________проживающий по адресу _________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ Обязуюсь вернуть всю сумму в размере 3 млн. руб (три миллиона рублей) до __________ года. В случае несвоевременного возврата денежных средств в указанный срок, обязуюсь переписать ½ долю квартиры, расположенной по адресу _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ ФИО займодателя . Подтверждаю, что нахожусь в здравом уме и твердой памяти, давление со стороны займодателя и третьих лиц не оказывается. Подтверждаю факт получения денежных средств в размере трех миллионов рублей на руки ________ года в _______ утра по московскому времени. Дата Подпись
#69005 03.01.2025 (13:45)

расписка о получении денег в долг

Здравствуйте! Гражданский муж покупает долю у своей родной сестры. Составляют договор у нотариуса. Меня он попросил помочь и дать ему 3 млн. руб. Помогите составить расписку. Что даю ему в долг 3 млн руб на 3 года и по истечении этого времени, если он н сможет отдать долг, то переписывает на меня долю в квартире.
#68900 15.11.2024 (10:57)

Заочное судебное решение в другом городе

Всем добрый день! Я являюсь истцом по делу о возмещении затраты на ремонт после ДТП своего автомобиля. В связи с постоянной сменой регистрации ответчика (вероятно - целенаправленной). Я получил месяц назад заочное решение по моему делу, в котором мои требования подлежат удовлетворению в 100% объеме. Результативную часть скрывая личную информацию прикладываю. Учитывая что я нахожусь в другом городе (само судебное дело проходило в другой части России БЕЗ меня и ответчика) у меня нету возможности присутствовать на месте событий. Имея ввиду что уже прошел месяц с заочного решения и 99,9% что оно вступило в законную силу (уточню в суде на 100%) возникли следующие вопросы: 1. Могу ли я подать хадатайство через ГАС правосудие на имя судьи с целью пересылки мне - полный текст решения суда с отметкой о вступлении в законную силу (два экземпляра); - оригинал исполнительного листа для взыскания 2. Учитывая что подавать документы в ФССП для исполнения решения суда требуется по месту проведения ( г. Тюмень) по итогу получения документов мне затем потребуется их отправка обратно заказным письмом с описью как я понимаю? 3. Введу вышесказанного в п.1 и п.2 возможно целесообразно запросить заверенные копии у суда (решение с отметкой о вступлении в силу + исполнительный лист) а оригиналы попросить сразу приложить к заявлению в ФССП и сообщить присвоенный номер дела? Уточняю это все потому что боюсь что при отправке документов из зала суда (грубо говоря) у меня на руках не останется ни оригинала судебного решения, ни исполнительный лист, ни его номер. То есть мне самому потом придется это все долго выяснять у тех же судебных приставов. Заранее спасибо за советы!