Вопрос #43771
Приобрести участок в собственность
Автор:
Суть вопроса:
Форма собственности не указана. В течение 10 лет наблюдаю участок заброшен, летом зарастает травой. Предполагаю принадлежит участок муниципалитету.
Как приобрести участок в собственность. С чего начать? С заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка? Нужна ли схема расположения участка?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Полина, вы правы - необходимо обратиться с заявлением к муниципалитету в рамках статей 39.14 и 39.18 Земельного кодекса РФ. Внимательно ознакомьтесь с порядком написания такого заявления в статье 39.17 Земельного кодекса РФ.
Схема расположения участка не нужна, так как данный участок сформирован и имеет кадастровый номер.
Спасибо, Татьяна Геннадьевна!
Есть ещё дополнение к вопросу, по адресу расположения земельного участка в Росреестре числится жилое помещение (квартира), кадастровая стоимость от 2016 года. Ещё в 2012 году дом(квартира) сгорел, я осматривала участок весной остался только фундамент. Как с этим быть? Могут отказать в предоставлении участка?
Полина, да, отказать могут. Даже если собственник квартиры муниципалитет. Согласно действующему законодательству, отчуждение недвижимого имущества без земельного участка под ним, запрещено.
Подайте заявление на земельный участок, как вы планировали, но не заявляйте о наличие на нем жилого помещения. Вам письменно ответят и уже можно будет решать вопрос дальше.
Кадастровая стоимость недвижимости проведена массово практически на всей территории РФ и практически везде она завышена в разы. Поэтому, если вам предложат выкупить данную квартиру и соответсвенно земельный участок под ней, то нужно будет оспаривать эту кадастровую стоимость, тем более, что объекта фактически не существует. Выкуп производится по кадастровой стоимости.
В данном вопросе много нюансов, но начните с заявления, это ведь очень просто и не требует финансовых затрат.