03.07

Вопрос #43738
Какие последствия при сдачи квартиры в ипотеку ?

Автор:

Ольга , Город: Уфа / Респ Башкортостан, 03.07.2019 17:53:19
подписаться

Суть вопроса:

Добрый вечер . Возможно ли сдать квартиру организации, если она находиться в ипотеке . Будут ли проверки с налоговой по квартире , при подачи декларации каждый год , учитывается ли как дополнительный заработок .
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
03.07.2019 18:21

Здравствуйте! Если организация проинформирована о нахождении квартиры в залоге, согласна на пользование квартирой, собственник заключает с организацией договор найма. В договоре устанавливается, что наемная плата направляется на счёт собственника квартиры (наймодателя) в банке. При правильно заполненной годовой декларации о доходах, к собственнику квартиры со стороны налогового органа дополнительных вопросов не должно возникнуть. Налог собственнику квартиры надо будет рассчитать и уплатить самостоятельно. Наемная плата учитывается в составе всех прочих доходов собственника квартиры. Доход от сдачи в найм позволит собственнику квартиры стабилизировать платежи ипотечному кредитору. Поэтому жадничать не надо, доход надо продекларировать, налог заплатить.

Ответить
Юрист: Терехова Татьяна Геннадьевна  
04.07.2019 03:16

Добрый день, Ольга!

При сдаче квартиры в аренду физическим лицом (без статуса ИП) организации - такая организация сама обязана оплатить за вас налог, точнее удержать 13 % НДФЛ, как налоговый агент и перечислить его в бюджет. Данная обязанность для организаций предусмотрена Налоговым кодексом РФ. Вам, в таком случае, не нужно уплачивать налог от сдачи квартиры, а также не нужно подавать декларацию. 

Ипотечную недвижимость можно сдавать в аренду без проблем кому пожелаете. Если в договоре с банком у вас содержится условие о том, что при сдаче квартиры вам необходимо уведомить об этом банк, то можно и уведомить. Но даже если банк не уведомлять, то это не повлечёт за собой никаких правовых последствий. 

Ответить

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
Автор: Оксана Ответов: 10 Подробнее
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.
Автор: Светлана Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы