Вопрос #43473
Отказ от своей доли в совместной собственности в пользу ребенка

Светлана, пока кредит не погашен, квартира находится в залоге у банка в силу закона.

Чтобы какие-то действия с квартирой произвести, необходимо согласие банка.

Поэтому сначала обратитесь в банк, если тот даст согласие, можно  заключить между Вами  и мужем соглашение об определении размера долей, а затем  оформить договор дарения доли между супругом и ребенком ( Вы будете законным предстаивтелем ребенка и заключать договр от его имени).

На практике банки дают согласие на продажу квартиры только при условии досрочного погашения кредита. Поэтому в Вашем случае я сомневаюсь в положительном ответе банка.

Если банк откажет в праве подарить долю ребенку, можно попробовать через раздел совместно нажитого имущества  в судебном порядке путем заключения мирового соглашения оформить переход права, но  с учетом того, что и обязательства по кредитному договору полностью ложатся на Вас, на Вас будет оформлена и доля в квартире.