Вопрос #43420
Продажа дома в сельской местности, налогообложение
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Маргарита! По общему правилу, если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от его продажи налогообложению не подлежит ( п. 17.1 ст. 217 НК РФ ). В обратном случае уплаты налогов не избежать. Но сумму налога можно уменьшить, использовав право на имущественный налоговый вычет. В НК РФ предусмотрено два варианта их использования – заявить к вычету расходы, произведенные при покупке имущества, либо применить вычет в фиксированном размере ( п. 2 ст. 220 НК РФ ). Разберем оба варианта и посмотрим, в каких случаях выгоднее применять тот или иной вычет.
В конце прошлого года был подписан закон, устанавливающий новые правила налогообложения доходов от продажи физическими лицами имущества в части сроков владения им ( Федеральный закон от 29 ноября 2014 г. № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации», далее – Закон № 382-ФЗ ). Нововведения действуют только в отношении имущества, приобретенного после 1 января 2016 года ( п. 3 ст. 4 Закона № 382-ФЗ ).
Таким образом, если Вы владеете домом и земельным участком, права собственности на которые Вы приобрели до 01.01.2016г. - Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
Большое спасибо. Простите мою неграмотность в области законодательства, но подоходный налог с меня возьмут или нет. Прошу ответить, если можно, сейчас. Буду ждать.
Маргарита
Здравствуйте, Маргарита! Извините за задержку с ответом - нет, вы освобождаетесь от уплаты подоходного налога (НДФЛ), если у Вас имущество, которое Вы намерены продать, находится в собственности свыше 3-х лет.