26.06

Вопрос #43380
Как оформить 1/3 доли земли в собственность

Автор:

Людмила , Город: Фурманов / обл Ивановская, 26.06.2019 10:30:29
подписаться

Суть вопроса:

Мне принадлежит на праве собственности 2/3 земельного участка.1/3 числится ПНВ за умершей, которая еще при жизни продала жилой дом на 3 доли по 1/3 матери и двум несовершеннолетним детям. Новая собственница землю в собственность не оформляла. Дом снят с кадастрового учета. Я обращалась в Администрацию г.Фурманова с просьбой выкупить 1/3 земельного участка, что бы мне принадлежал весь участок, но получила отказ с мотивацией, что Администрация не имеет права снять ПНВ, только через суд. В суд предлагают подать мне, т.к. я заинтересованное лицо. Правомерны ли действия Администрации? Почему они сами не подадут в суд, они должны быть то же заинтересованы получить 65000 руб.(стоимость 1/3 земли) и к тому же у них в штате имеются юристы. Подскажите, пожалуйста, как мне оформит 1/3 доли земли?
  Категория: Земельное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
26.06.2019 14:58

Здравствуйте! Эта доля в силу норм гражданского законодательства считается выморочным имуществом. Так как у собственницы этой доли нет наследников. Закон поясняет: вслучае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества. Таким образом, доля в этом доме является имуществом, принадлежащим администрации г.о. со дня открытия наследства. В суд с иском к администрации о признании доли выморочным имуществом, взыскании задолженности, может обратиться соответствующий кредитор умершей собственницы. Если суд признает долю выморочным имуществом, по закону эта доля используется администрацией в качестве жилого фонда социального использования. Тогда Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении Вам в пользование доли в доме, и доли от земельного участка. Администрация будет учитывать не только Ваше заявление, но и статус сособственника данного объекта недвижимости. 

Ответить
Пользователь: Людмила  
26.06.2019 17:10

Спасибо за ответ.  Но мне не понятно, если эта доля (1/3 земли) считается выморочным имуществом и принадлежит администрации в порядке наследования по закону, то почему администрация не может продать эту долю мне в порядке преимущественного права, как владелице 2/3 доли или, как Вы пишите предоставить мне в пользование доли от земельного участка ?  Кредитора у умершей собственницы нет, Кто же должен обратиться в суд о признании доли земли выморочным имуществом? Дома на участке нет, он списан и снят с кадастрового учета. Речь идет только о доле на земельный участок.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 10.0
26.06.2019 17:31

Теперь понятно. Стало. В отношении земельного участка кредитором является налоговый орган. Долг по земельному налогу наверняка имеется. Если иск к администрации суд удовлетворит, то доля земли станет собственностью муниципального образования. И Вы просите продать Вам эту долю на основании права преимущественной покупки.

Ответить
Пользователь: Людмила  
26.06.2019 19:47

Т.к покупательница жилого дома по долям землю не оформляла, то и налог не начислялся. Долга по земельному налогу не имеется. Не проще ли администрации подать в суд на признание 1/3 доли земли выморочным и снятием его с ПНВ?

Другие вопросы:

#68641 13.07.2024 (21:34)

Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?

Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)
Автор: Любовь Ответов: 5 Подробнее
#68581 23.06.2024 (12:37)

Квартира в 4 квартирном доме. Соседи не дают поставить между нашими квартирами забор.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. Была куплена квартира в 4 квартирном доме. У всех соседей есть свой отдельный вход. Также у всех есть своя калитка и территория ограждена забором. Ситуация такая, между квартирой №1 и №2 нет забора. Соседи и их гости квартиры №1, постоянно ходя на задний двор через прилегающий участок к квартире №2. У соседей №1 там гараж, сарай, огород и зона отдыха. Хотя дальше вдоль дороги через 20 метров от моего в хода во двор, сделана специально калитка возле их гаража, и они прекрасно могут ходить к себе на огород и в гараж) не ходя у меня возле окон и в хода в квартиру. Получается что они ходят под окнами и прям возле входа в саму квартиру. Открываешь дверь на улицу а тут перед тобой проходят неизвестные люди(их гости). Когда покупала жена квартиру, хозяйка говорила что это наш двор. Мы попытались поставить между квартирой №1 и №2 забор. Но сосед все разломал и сказал что он всю жизнь так ходил и будет ходить к себе на участок и что это все общее. Хотя сосет №1 отгородил себе каменным забором участок вдоль своей квартиры и спереди ( а нам такте как у себя не дает сделать). Еще пря возле моей калитки и в метре от входа в квартиру построил навес и сушит свое белье. Хозяин квартиру №1недавно умер. Сын начал сдавать квартиру. Опять неизвестные люди и их гости, ходят даже через мою калитку а не через свою. Еще их куры ходят у меня под окнами и прям по моему порогу. Я не могу оставить у себя на пороге обувь, да хоть что ни будь, так как получается проходной двор. Скажите пожалуйста, могу ли я также поставить забор как у него, и между нашими квартирами №1 и №2, чтобы не было проходного двора и чтобы не ходил у меня возле порога кто попало. Я не чувствую себя защищенным. Еще, земля не приватизирована. Только у квартиры №4 в собственности. Жена ходила в администрацию ей сказали что приватизации нет на данный момент. Объяснила ситуацию они сказали городитесь как хотите. Конкретного ответа никто не дал. Благодарю заранее за ответ.
Автор: Denis Ответов: 4 Подробнее
#68560 14.06.2024 (16:57)

Документы, чтобы узаконить земельный участок

Добрый день, не понимаем, что делать? Сестра моей бабушки имеет в собственности дом, доставшейся ей в наследство от дедушки. Земельный участок, на котором расположен дом, не имеет никаких документов, кроме Купчей 1918 года (Дедушка купил целый район, потом его раскулачили и оставили землю,где он построил дом). Как нам получить право собственности на земельный участок? Какие документы потребуются? Имеются: купчая на район, право собственности на дом, план земельного участка с застройкой на нём Вроде как, что-то надо взять в БТИ, но непонятно что
Автор: Ирина Ответов: 3 Подробнее
Все вопросы