25.06

Вопрос #43347
Как оформить продажу дома

Автор:

Анастасия , Город: Прохладный / Респ Кабардино-Балкарская, 25.06.2019 15:19:52

Суть вопроса:

Здравствуйте,у меня такая ситуация:продали дом за материнский капитал, оформили договор, открыли счёт, получили деньги, потом что-то должна была сделать покупательница, но у неё не было денег и дело зависло. Женщина-покупатель не состояла в браке, муж есть, но гражданский, трое детей у них. Случилось непредвиденные, женщина умерла. Как быть дальше? Дом до сих пор на мне. Что мне делать? Как закончить с этим делом теперь? Женщина не имеет родственников, росла одна. Муж официально не числится отцом, биологически он отец. Опекуном детей сейчас является мать мужчины.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.06.2019 16:38

Здравствуйте, Анастасия!

Поскольку покупатель умерла до регистрации права собственности на дом, значит, сделка не состоялась. Следовательно, Вам нужно возвратить полученные деньги опекуну и на этом вопрос купли-продажи будет исчерпан. 

Пользователь: Анастасия  
25.06.2019 18:28

Спасибо

Здравствуйте!

Если вы все же заинтересованы в том, чтобы сделка была признана состоявшейся, то вам необходимо связаться с опекуном детей покупателя и предложить ей обратиться в суд с иском о признании права собственности детей в порядке наследования. Вполне возможно что суд признает сделку состоявшейся, а за детьми признает право собственности на дом. Данный вариант, я думаю, более выгоден для обеих сторон, поскольку раз дом был приобретён на средства материнского капитала, то и возврат денег нужно делать в пфр, а это повлечёт за собой определённые трудности 

Пользователь: Анастасия  
25.06.2019 18:28

Спасибо

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?