Вопрос #43268
РЕМОНТ КРЫШИ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Добрый день, Ирина Николаевна!
Никакие документы не нужны управляющей компании от собственников жилья для проведения ремонта крыши. Существует два вида ремонта кровли - текущий и капитальный.
Управляющая компания, заключив с собственниками договор управления, несёт ответственность за надлежащее содержание и ремонт их общего имущества. Крыша (кровля) - это общее имущество дома. Для этого управляющая компания обязана обеспечить техническое обслуживание дома, контроль за его состоянием и при необходимости проводить текущий и капитальный ремонт элементов МКД ( ч. 6 ст. 55.24 ГрК РФ , ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ , ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ).
Для надлежащего содержания общего имущества собственников управляющая компания должна проводить его осмотры. Согласно п.п. 2.1.1, 2.1.4, 2.1.5 Правил № 170 , в году обязательно должны проводиться два плановых осмотра: весенний, после окончания отопительного сезона, и осенний, накануне осенне-зимнего периода. Остальные осмотры проводятся по мере необходимости и считаются внеплановыми.
По результатам осмотра управляющая компания составляет акт, где фиксирует обнаруженные в элементах дома неисправности и планирует работы по их устранению: в рамках текущего или капитального ремонта. Текущий ремонт оплачивается из средств, которые собственники ежемесячно вносят за содержание жилого помещения по квитанциям от управляющей компании. Капремонт – из фонда капремонта, который формируется за счёт ежемесячных взносов собственников и оплачивается региональному оператору.