23.06

Вопрос #43249
Как расторгнуть договор купли-продажи?

Автор:

Дарья , Город: Красноярск / край Красноярский, 23.06.2019 07:52:15
подписаться

Суть вопроса:

Доброго времени суток. Мама продала комнату в общежитии за 200 тысяч. сделку оформляла юрист. Комната покупалась через мат. капитал без ипотечных кредитов, только вот юрист не подсказала, что оплата будет произведена только тогда, когда ребенку исполнится три года. Деньги нужны были сейчас, а теперь ждать два года, ребенку сейчас 1 год. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
23.06.2019 10:02

Необходимо знакомиться с условиями Договора купли продажи комнаты. Расторжение Договора КП недвижимости сложный правовой механизм, требует детального изучения ситуации. Не маловажным будет мнение обеих сторон по этому поводу. Так же надо учесть - зарегистрирован ли переход права собственности в Росреестре, какие существенные условия Договора КП нарушены покупателем, какие условия оплаты прописаны в Договоре.

Ответить
Пользователь: Дарья  
24.06.2019 07:40

Вот договор купли-продажи. Переход права собственности уже зарегистрирован. После того, как переход права собственности был зарегистрирован, Покупатель пошла в ПФР, чтоб приняли документы и произвели оплату, но там ей отказали. Покупатель не против расторгнуть договор купли-продажи, но там вписаны двое несовершеннолетних детей. Как теперь быть? В силу своего возраста и здоровья, продавец не может ждать ещё два года свои деньги. 

IMG_20190624_112230.jpg
IMG_20190624_112306.jpg
Ответить
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
23.06.2019 11:36

Добрый день.

В данном случае необходимо смотреть условия договора.

По общему правилу неоплата товара не является основанием для расторжения договора купли-продажи, на сумму долга лишь начисляются проценты. Однако при правильном оформлении договора у Вас должно было возникнуть прво залога на квартиру вплоть до момента полной ее оплаты, в таком случае можно будет обратить на нее взыскание и фактически забрать назад.

С уважением,

Ответить

Другие вопросы:

#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
Все вопросы