23.06

Вопрос #43249
Как расторгнуть договор купли-продажи?

Автор:

Дарья , Город: Красноярск / край Красноярский, 23.06.2019 07:52:15
подписаться

Суть вопроса:

Доброго времени суток. Мама продала комнату в общежитии за 200 тысяч. сделку оформляла юрист. Комната покупалась через мат. капитал без ипотечных кредитов, только вот юрист не подсказала, что оплата будет произведена только тогда, когда ребенку исполнится три года. Деньги нужны были сейчас, а теперь ждать два года, ребенку сейчас 1 год. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
23.06.2019 10:02

Необходимо знакомиться с условиями Договора купли продажи комнаты. Расторжение Договора КП недвижимости сложный правовой механизм, требует детального изучения ситуации. Не маловажным будет мнение обеих сторон по этому поводу. Так же надо учесть - зарегистрирован ли переход права собственности в Росреестре, какие существенные условия Договора КП нарушены покупателем, какие условия оплаты прописаны в Договоре.

Ответить
Пользователь: Дарья  
24.06.2019 07:40

Вот договор купли-продажи. Переход права собственности уже зарегистрирован. После того, как переход права собственности был зарегистрирован, Покупатель пошла в ПФР, чтоб приняли документы и произвели оплату, но там ей отказали. Покупатель не против расторгнуть договор купли-продажи, но там вписаны двое несовершеннолетних детей. Как теперь быть? В силу своего возраста и здоровья, продавец не может ждать ещё два года свои деньги. 

IMG_20190624_112230.jpg
IMG_20190624_112306.jpg
Ответить
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
23.06.2019 11:36

Добрый день.

В данном случае необходимо смотреть условия договора.

По общему правилу неоплата товара не является основанием для расторжения договора купли-продажи, на сумму долга лишь начисляются проценты. Однако при правильном оформлении договора у Вас должно было возникнуть прво залога на квартиру вплоть до момента полной ее оплаты, в таком случае можно будет обратить на нее взыскание и фактически забрать назад.

С уважением,

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы