Вопрос #43220
договор долевого строительства

Здравствуйте. Я житель Хабаровского края. В ноябре 2014 года мною заключен ДДУ с ООО «Любимый дом» в г. Хабаровске на строительство двухуровневой квартиры, расположенной на третьем этаже и чердачном этаже (мансарде) трех этажного дома. На этапе строительства строительство мансарды по какой-то не известно мне причине было закрыто, построенные квартиры демонтированные, и в результате у меня только один уровень квартиры на третьем этаже. Деньги за недостроенную часть квартиры фирма мне не возвращает, не смотря на решение суда. Другую жилплощадь, взамен недостроенной части квартиры также не предоставляет. Ввод в эксплуатацию дома затянулся с I квартала 2015 года, согласно ДДУ, до 04.04.2019 года. Дом сдан с массой недоработок, его постоянно подтапливают грунтовые воды, в подвалах стоит вода, благоустройство территории не закончено, дом уже требует ремонта. На кадастровый учет дом поставить не могут из-за, по словам представителей фирмы, заморочек с земельным участком, он из одного, взятого изначально в аренду, на этапе строительства превратился в пять участков. 19.06.2019 года фирму признали банкротом. Сегодня 22.06.2019 года представители фирмы собрали дольщиков для подписания акта приема-передачи квартир, причем задним числом, 31.05.2019 года. Вопрос: правомочны ли действия фирмы-застройщика. Не возникнуть ли потом дополнительные проблемы, такие, например, как выяснение, что дом построена на чужом земельном участке. Не возникнет ли ситуация. В результате которой я могу остаться и без квартиры и без денег? Могут ли мою квартиру без подписанного мною акта приема-передачи продать за долги фирмы (а они у нее очень большие), не смотря на решение суда о признании собственности на имеющуюся часть квартиры? Спасибо за ответ.