14.10
Вопрос #4313
Жена хочет отказаться от своей доли в квартире
Автор:
Лебедева Татьяна,
Город: Пенза / обл Пензенская,
14.10.2015 07:29:12
Суть вопроса:
Квартира куплена с использованием ипотеки в 2015 году в совместную собственность мужем и женой, детей нет. Сейчас жена хочет отказаться от своей доли собственности на квартиру. Как это оформить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2015 11:09
1. В том случае, если брак расторгается, можно отказаться от своего права собственности на часть/долю квартиры, переоформив ипотечный договор на супруга. Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Таким образом, все переоформление осуществляет банк, как кредитор и залогодержатель, так как до выплаты кредита квартира находится в залоге у банка.
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
19.10.2015 08:43
Договор дарения будет возможен только после выплаты вами ипотечного кредита и оформления долей в собственность. А сейчас право собственности еще не возникло и дарить нечего.
Другие вопросы:
#68451
03.05.2024 (17:43)
сколько должно быть квадратов на человека
Здравствуйте,подскажите пожалуйста нас прописано в доме 4 человека Супруг двое детей до 18 лет и Я, дом 37,1 квадратных метра.И есть 1 доля у в доме у мамы 10,86 квадратных метра.Можно ли нам подать заявление на улучшение жилищных условий.
Подскажите пожалуйста какая площадь положена на 1го человека в доме,и разная ли площадь положена по регионам или лона во всех регионах одна. Мне в Администрации сказали, если меньше 12 квадратных метра на человека тогда мы считаемся нуждающими в жилищных условиях. А я читала что 18 квадратных метра должна быть норма на человека.И как могут доли взаимодействовать друг с другом,не понимаю.У нас и в доме не получается 12 кв,м на человека.и у мамы в доме доля тоже нет 12кв,м.Подскажите пожалуйста как нам быть?
#68349
24.03.2024 (08:35)
Как распределяются права на жилье
Уважаемые юристы.
У меня вопрос по гарантийному письму.которое предоставляет право гражданину покупку жилья за средства от министерства социальной защиты.такое гарантийное письмо предоставляется гражданину который обратился за этой услугой.при подаче документов, документы собирали другие члены семьи проживающие с ним.у них не никаких прав,на новое жилье которое купит получатель гарантийного письма.за средства предоставляемые соцзащитой.
Заранее благодарю за ваш ответ.спасибо.
#68289
29.02.2024 (18:22)
Помощь в апелляции
Сегодня проиграла суд с ЖКХ, переселение из аварийного жилья в квартиру не благоустроенную .
Всё рассматривалось по фото, фото неплохие, по факту всё не так. Переселение во вторичное жильё. Малосемейки с кучей проблем . Помогите написать апелляцию. Если есть возможность, помогите.