14.10
Вопрос #4313
Жена хочет отказаться от своей доли в квартире
Автор:
Лебедева Татьяна,
Город: Пенза / обл Пензенская,
14.10.2015 07:29:12
Суть вопроса:
Квартира куплена с использованием ипотеки в 2015 году в совместную собственность мужем и женой, детей нет. Сейчас жена хочет отказаться от своей доли собственности на квартиру. Как это оформить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2015 11:09
1. В том случае, если брак расторгается, можно отказаться от своего права собственности на часть/долю квартиры, переоформив ипотечный договор на супруга. Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Таким образом, все переоформление осуществляет банк, как кредитор и залогодержатель, так как до выплаты кредита квартира находится в залоге у банка.
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
19.10.2015 08:43
Договор дарения будет возможен только после выплаты вами ипотечного кредита и оформления долей в собственность. А сейчас право собственности еще не возникло и дарить нечего.
Другие вопросы:
#68659
24.07.2024 (10:16)
Прекращение права пользования муниципальным жильем
Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке?
Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
#68603
01.07.2024 (19:49)
Списание пений при полном погашении
Здравствуйте, подскажите можно ли списать пении за ЖКУ м кап.ремонт, если основная сумма долга оплачена. И что для этого нужно. Спасибо за ответ
#68570
19.06.2024 (21:34)
Доля в собственности.
У меня в собственности две комнаты в трёх комнатной квартире , жильцы третий комнаты не живут связи с ними нет . Задолженность по коммунальным платежам большие . Принадлежит эта комната маме и сыну они два собственника ,мама проживает за границей ,сын по последним данным находиться в местах лишения свободы . Возможно ли что-то сделать с этой комнатой ?