14.10
Вопрос #4313
Жена хочет отказаться от своей доли в квартире
Автор:
Лебедева Татьяна,
Город: Пенза / обл Пензенская,
14.10.2015 07:29:12
Суть вопроса:
Квартира куплена с использованием ипотеки в 2015 году в совместную собственность мужем и женой, детей нет. Сейчас жена хочет отказаться от своей доли собственности на квартиру. Как это оформить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2015 11:09
1. В том случае, если брак расторгается, можно отказаться от своего права собственности на часть/долю квартиры, переоформив ипотечный договор на супруга. Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Таким образом, все переоформление осуществляет банк, как кредитор и залогодержатель, так как до выплаты кредита квартира находится в залоге у банка.
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
19.10.2015 08:43
Договор дарения будет возможен только после выплаты вами ипотечного кредита и оформления долей в собственность. А сейчас право собственности еще не возникло и дарить нечего.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.