14.10
Вопрос #4313
Жена хочет отказаться от своей доли в квартире
Автор:
Лебедева Татьяна,
Город: Пенза / обл Пензенская,
14.10.2015 07:29:12
Суть вопроса:
Квартира куплена с использованием ипотеки в 2015 году в совместную собственность мужем и женой, детей нет. Сейчас жена хочет отказаться от своей доли собственности на квартиру. Как это оформить?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
14.10.2015 11:09
1. В том случае, если брак расторгается, можно отказаться от своего права собственности на часть/долю квартиры, переоформив ипотечный договор на супруга. Но банк сначала проверит платежеспособность того, кто возьмет на себя выплаты, и если, по мнению банка, возможность регулярных выплат по кредиту не будет подтверждена, договор переоформлен не будет. Таким образом, все переоформление осуществляет банк, как кредитор и залогодержатель, так как до выплаты кредита квартира находится в залоге у банка.
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
2. Если же вы расторгать брак не собираетесь, переоформление на супруга ипотечного договора банком возможен (вышеуказанным способом), но данная квартира останется в этом случае совместно нажитым имуществом, независимо от того на кого она оформлена. Произойдет только изменение договора, которое не может включать в себя условие об отказе от права собственности. Необходимо составлять нотариально заверенное письменное соглашение о том, что делать с ипотекой и квартирой после развода (с долей супруги в том числе - отказ от доли).
19.10.2015 08:43
Договор дарения будет возможен только после выплаты вами ипотечного кредита и оформления долей в собственность. А сейчас право собственности еще не возникло и дарить нечего.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?