21.07
Вопрос #431
Продала квартиру по договору купли-продажи в августе/сентябре 2012 года в рассрочку, до конца не рассполатились что делать
Автор:
Марина,
Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская,
21.07.2015 12:11:49
Суть вопроса:
(ипотека в силу закона) (физ. лицо физ. лицу - знакомые). Причем покупатель воспользовался материнским капиталом. Рассрочка по договору была на год, то есть к сентябрю 2013 она должна была расплатиться. К выплате по договору осталась не большая сумма. Но платить больше не хотят (идет уже третий год)! Ссылаются, на то что обнаружили какие-то недостатки в квартире (хотя уже сделали там ремонт). Говорят - квартира плохая, что не могут ни сдать ее ни продать. Можно ли написать им какую-то претензию по договору? Есть ли скор исковой давности у таких договоров с рассрочкой? и вообще Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.07.2015 09:20
Доброго вам дня! В принципе у вас все довольно просто. Договор считается заключенным с момента его подписания и подписания акта приема -передачи недвижимого имущества. Как правило, да и вообще так должно быть, перед подписанием, все существенные условия договора должны быть урегулированы. Если я правильно понял, то на момент подписания договора у покупателя, ни каких претензий по качеству квартиры не было. Покупателя все устраивало. То есть на данный момент на лицо факт неисполнения покупателем своих обязательств. Общий срок исковой давности по Гражданскому кодексу составляет 3 года. Поэтому, и это если договором предусмотрено, вам можно направить к ним претензию с требованием исполнить до конца обязательства по оплате. Дать им срок, например 14 дней, и если оплаты нет, то можно смело обращаться в суд. Добавьте к сумме долга еще и проценты за пользование чужими денежными средствами. Срок проценто исчисляйте с чентября 2013 года. Удачи.
21.07.2015 16:22
здравствуйте. однозначно взыскание в судебном порядке. включая взыскание с ответчика судебных расходов.
21.07.2015 18:03
Добрый вечер! Претензионный порядок в Вашем случае соблюдать не нужно. Здесь необзодимо ставить требования об исполнении договора, взыскании оставшейся суммы по договору. И Вам лучше поторопиться, срок исковой давности подходит к концу. Звоните 8 961 304 9000, решим проблему.
23.07.2015 06:00
Здравствуйте, этот долг можно взыскать, кроме того, Вы праве требовать проценты за незаконное удержание денег, а также моральный вред и судебные издержки. Рады помочь, наш телефон 89286120000.
Другие вопросы:
#69475
03.12.2025 (12:55)
Правомерность откл газа
Здравствуйте! В июне этого года был первый пуск газа. Т.е. газ был подключен впервые. На днях пришло письмо с претензией о том что им необходимо провести плановый осмотр. В противном случае они отключат газ. Это правомерно??
#69456
19.11.2025 (00:29)
Муниципальную квартиру залили соседи сверху
Здравствуйте. Квартира муниципальная, не застрахован а. Была залита по вине соседей сверху. Повреждены потолок, стены, пол, некоторое имущество. Виновник предлагает не составлять акт, а возместить стоимость ущерба или организовать ремонтные работы. Проживающая в пострадавшей квартире бабушка-инвалид не может покидать квартиру, и не может жить в ней в условиях ремонтных работ. Какой алгоритм действий будет правильным с юридической точки зрения?
#69384
12.09.2025 (12:57)
нарушение жилищного права
уважаемые юристы.У меня родитель встал на учет по предоставлению жилья.В декабре 2024 года но при этом так же имеет заболевание.является маломобильным гражданином после перенесеного инсульта.Имеет он право имея такое заболевание и являясь инвалидом 1 группы.Право на внеочередное получение жилья имеет он такое право .По отношению к другим лицам,состоящие так же на получение жилья.
Заранее спасибо за ответ.