21.07
Вопрос #431
Продала квартиру по договору купли-продажи в августе/сентябре 2012 года в рассрочку, до конца не рассполатились что делать
Автор:
Марина,
Город: Ростов-на-Дону / обл Ростовская,
21.07.2015 12:11:49
Суть вопроса:
(ипотека в силу закона) (физ. лицо физ. лицу - знакомые). Причем покупатель воспользовался материнским капиталом. Рассрочка по договору была на год, то есть к сентябрю 2013 она должна была расплатиться. К выплате по договору осталась не большая сумма. Но платить больше не хотят (идет уже третий год)! Ссылаются, на то что обнаружили какие-то недостатки в квартире (хотя уже сделали там ремонт). Говорят - квартира плохая, что не могут ни сдать ее ни продать. Можно ли написать им какую-то претензию по договору? Есть ли скор исковой давности у таких договоров с рассрочкой? и вообще Что делать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
21.07.2015 09:20
Доброго вам дня! В принципе у вас все довольно просто. Договор считается заключенным с момента его подписания и подписания акта приема -передачи недвижимого имущества. Как правило, да и вообще так должно быть, перед подписанием, все существенные условия договора должны быть урегулированы. Если я правильно понял, то на момент подписания договора у покупателя, ни каких претензий по качеству квартиры не было. Покупателя все устраивало. То есть на данный момент на лицо факт неисполнения покупателем своих обязательств. Общий срок исковой давности по Гражданскому кодексу составляет 3 года. Поэтому, и это если договором предусмотрено, вам можно направить к ним претензию с требованием исполнить до конца обязательства по оплате. Дать им срок, например 14 дней, и если оплаты нет, то можно смело обращаться в суд. Добавьте к сумме долга еще и проценты за пользование чужими денежными средствами. Срок проценто исчисляйте с чентября 2013 года. Удачи.
21.07.2015 16:22
здравствуйте. однозначно взыскание в судебном порядке. включая взыскание с ответчика судебных расходов.
21.07.2015 18:03
Добрый вечер! Претензионный порядок в Вашем случае соблюдать не нужно. Здесь необзодимо ставить требования об исполнении договора, взыскании оставшейся суммы по договору. И Вам лучше поторопиться, срок исковой давности подходит к концу. Звоните 8 961 304 9000, решим проблему.
23.07.2015 06:00
Здравствуйте, этот долг можно взыскать, кроме того, Вы праве требовать проценты за незаконное удержание денег, а также моральный вред и судебные издержки. Рады помочь, наш телефон 89286120000.
Другие вопросы:
#68923
25.11.2024 (12:51)
переостекление балкона с холодного на теплое
Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление,
судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно,
остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада.
По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт,
эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных
параметров, установленных проектом благоустройства.
Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
#68920
22.11.2024 (19:54)
Снять с регистрационного учета
Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
#68908
17.11.2024 (14:42)
Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире
Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия
можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?