Вопрос #42946
Можно ли продать дом и участок после развода без согласия мужа бывшего
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Виктория!
В Семейном кодексе РФ (п. 7. ст. 38) существует установка: "К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трёхлетний срок исковой давности". Исходя из этого, Вы можете продать совместно нажитое имущеситво и в случае, если он станет оспаривать сделку, Вы заявите ходатайство о применении срока исковой давности и отказе в его требовании. Оспорить можно также и отказ Росреестра в регистрации права собственности в связи с отсутствием нотариально удостоверенного согласия супруга. При регистрации права собственности к документам в Росреестр приложите копию свидетельства о регистрации расторждения брака.
Добрый день. По таким спорам срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо, чье право нарушено, о том узнало, а не с момента развода. Но, если я правильно поняла, дом построен уже после развода, так что на мой взгляд здесь в принципе о нарушении прав бывшего супруга речь идти не будет. Все, что Вы построили после прекращения семейных отношений (в том числе и фактического прекращения, до разводв), является,Вашей личной собственностью. Я не вижу оснований для мужа требовать половину вновь построенного дома. Проблемы могут быть лишь если Вы построили дом (или хоть каким-то краем дома заехали) на его половине земельного участка.
Добрый день! Так я это не докажу что я на своей части участка построила дом. И как мне быть ?
Так и он не докажет, насколько я понимаю. У Вас же границы долей не определены? Главное, чтобы площадь з/у под домом была не больше Вашей доли. Теоретически Вы можете выделить свою долю в натуре, определив границы участка так, чтобы Ваш дом стоял на Вашей части. Но более подробно по данному поводу можно что-то говорить, только видя все документы и на землю, и на дом. Если границы определены, и часть дома на его участке, то он не может претендовать на часть дома... но, в этом случае, самое страшное - он сможет требовать устранения препятствий в пользовании его з/у - фактически убрать дом с его земли.