Вопрос #42937
Как ответить на притензию

Добрый вечер! Если арендатор заинтересован в сохранении арендных отношений, он будет договариваться с арендодателем о погашении задолженности по арендной плате, сохранении договора в силе. Исходя из этого и следует ответить на претензию администрации. Если конечно просрочка имеет незначительный характер. И не появился новый претендент на этот участок. Тогда будет очень трудно сохранить право аренды. А так обычно арендатор вносит долг, пени, штраф, и арендодатель не направляет иск в суд на расторжение арендного договора.

Здравствуйте!

Если Вы согласны с требованиями, то об этом указать Вы можете в произвольной форме, оформив ответом  на имя заявителя.

Поэтому, если Вам требуется составить возражения, то для этого необходим анализ претензии, договора и сложившейся ситуации. 

Ответ на претензию - это фактичски согласие либо нессогласие с заявленными требованиями. Возможно, общий шаблон Вы сможете найти в интернете в  поисковике, однако, в каждой ситуации свои нюансы, все предусмотреть просто невозможно, поэтому ответ нужно давать, исходя из предъявленных требований, существующих документов, фактических обстоятельств дела, а также со ссылкой на норму действующего законодательства, если вы возражаете.

Уважаемая Ольга! Из вашего вопроса непонятно хотите ли Вы продолжить арендовать участок или нет? это самое важное. Если Вы хотите продолать аредновать участок, то необоходимо ответить на претензию и указать, что Вы не вносили платежи по уважительной причине, при этом она должна быть более менее правдоподобна. Укажите, что был кризис и т.д. и т.п. начните вносить платежи с сегдняшнего дня и далее через неделю еще платедж и укажите, что Вы платите стабильно постоянно и главное систематически. Сумма должна быть не смешная, а адекватная. Если же хотите расторгнукть договор, то ответьте также прямо в произвольной форме, что согласны, платить не собираетесь и не будете, и согласны на  расторжение. Но в любом случае, даже если Вы не ответите, то у инициатора будет иметься документ, подтверждающий, что ими приняты меры по досудебному урегулированию. И если Вы не ответите и не  придете с ними в регистрирующий орган для добровольного расторжения договора, то у них будет полный пакет документов для расторжения аренды в судебном порядке. Они в любом случае подадут иск в суд о взыскании с Вас платы за аренду и взыщут с Вас всю сумму платежей за последние три года (срок исковой давности). Пени и неустойки Вы сможете снизить если явитесь в суд и попросиет суд об этом, указав уважительную причину, например маленькая зарплата, много иждивенцев, каковыми являются малолетние дети и престарелые родители, заобелвания и тому подобное, документы, подтвержающие эти факты пресдтавите и суд это обязательно учтет. Если более стало понятно, то плюсик в карму. С уважением, адвоат Колмычков В.М. Самара