13.10
Вопрос #4289
устанение препятствий в пользовании земельным участком
Автор:
Лариса Александровна,
Город: Новокузнецк / обл Кемеровская,
13.10.2015 10:37:35
Суть вопроса:
Здравствуйте! Я не могу получить объяснения на свой вопрос. Может вы поможете? Надеюсь. Вот наша путаница. Дом в собственности с 1994 года и земельный участок по Решению Совета нар. депутатов от 1991 года "об отводе земельного участка 0,6 га." В 2005 году мы взяли в аренду землю рядом с домом в поселении под ЛПХ. В 2007 году заключили Договор на оформление в собственность этого участка (арендного) с муниципальным кадастровым центром. 2012 году получили Свидетельство на землю, на дом. В Кадастровую выписку, кадастровики не включили нашу землю 6 га.,которая была уже передана нам в сосбсвтенность1991 г. (включена в план застройки участка), а взяли только арендную землю в план. Сделав документы, обрезав наш участок по границам дома.
Мы обнаружив ошибку - начали бороться за включение нашего участка земли утвержденного 1991 года в план. Сделали новые замеры, но теперь стал мешать участок земли ниже нашего дома., т.к. там замеры делал филиал Кем. областной кадастровый, и точки замеров не сходятся между собой. Их участок заходит на наш участок по их точкам . Хотя в натуре всё как на картинке-ровно. И каждый раз всё новые причины у кадастрового центра. Уже несколько лет идет оформление земли. Мы внесли оплату за соседний участок, чтобы переделали одной кадастровой фирмой, и наши границы выровнялись по их замерам. Соседи получили документ на землю. А мы опять не можем получить разрешение на оформление земли. Теперь соседи с другой стороны (параллельно) претендую на участок земли, т.к. в 2015 году получили наследство на жилой дом, а земельный участок межёванный 2013 г., не захватил строение сарая построен в 1985 г. на неугодьях (как раньше наши родители строили, всё выносили за ограждения огорода) и постройка сарая вышла за пределы их участка земли межеванного, заняв наш участок земли, оформленный в собственность 2012 году с присвоением кадастрового номера в Едином реестре.
Кадастровики намерены вырезать этот участок земли в пользу соседей, т.к. требуют соседи. Опять наш участок земли не оформляется. Что можно предпринять?
Мы обнаружив ошибку - начали бороться за включение нашего участка земли утвержденного 1991 года в план. Сделали новые замеры, но теперь стал мешать участок земли ниже нашего дома., т.к. там замеры делал филиал Кем. областной кадастровый, и точки замеров не сходятся между собой. Их участок заходит на наш участок по их точкам . Хотя в натуре всё как на картинке-ровно. И каждый раз всё новые причины у кадастрового центра. Уже несколько лет идет оформление земли. Мы внесли оплату за соседний участок, чтобы переделали одной кадастровой фирмой, и наши границы выровнялись по их замерам. Соседи получили документ на землю. А мы опять не можем получить разрешение на оформление земли. Теперь соседи с другой стороны (параллельно) претендую на участок земли, т.к. в 2015 году получили наследство на жилой дом, а земельный участок межёванный 2013 г., не захватил строение сарая построен в 1985 г. на неугодьях (как раньше наши родители строили, всё выносили за ограждения огорода) и постройка сарая вышла за пределы их участка земли межеванного, заняв наш участок земли, оформленный в собственность 2012 году с присвоением кадастрового номера в Едином реестре.
Кадастровики намерены вырезать этот участок земли в пользу соседей, т.к. требуют соседи. Опять наш участок земли не оформляется. Что можно предпринять?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
13.10.2015 10:21
Здравствуйте. 1. Учитывая спор о границах вам следует решать его в суде, подав иск об определении границ вашего участка. 2. Даже для полноценной консультации необходимо знакомится с документами. 3. Рекомендую вам обратиться к Расторгуевой Е.А. это очень сильный юрист в Новокузнецке по спорам с недвижимостью. Вот ее координаты г. Новокузнецк ул. Кирова, 78 Тел.: 60-27-73 сот. 8-923-621-70-47 http://rastorgueva42.ucoz.ru/
13.10.2015 16:50
Лариса Александровна, данный вопрос решается через суд об установлении границ,но прежде вам нужно обратить с заявлением в земельный комитет чтоб получить отказ который нужно будет обжаловать.Консультацию можно получить по теле. 95 84 97, 8 950 571 22 23.
Другие вопросы:
#68819
04.10.2024 (19:05)
Категории земельных участков
Здравствуйте, Заключили договор о сдаче в аренду земельного участка с нефтяной компанией под нефтеулавливающее сооружение. Категория земель из сх назначения со временем перешла в земли промышленности, узнали после получения квитанции от ФНС.Вопрос: как нужно будет действовать после прекращения договора аренды, чтобы перевести обратно в земли сх назначения?
#68706
15.08.2024 (06:36)
оформление земельного участка в собственность через суд
Здравствуйте,Подскажите Пожалуйста,Как оформить в собственность через суд земельный участок с домом.по сроку давности.Покупали полуразрушенный дом у совхоза.совхоз распался соответственно ни каких документов не сохранилось.покупали еще в 2007 году.в договоре не прописаны кадастровые номера не дома не участка.теперь чтобы подать иск в суд нужно сделать оценку дома.но на дом мы предоставим фото и тех.план.требуют на участок документ егрн или свидетельство регистрации права собственности.Но этих документов нет.Как быть и что делать подскажите.
#68641
13.07.2024 (21:34)
Как перенести линию ЛЭП с территории садового участка?
Здравствуйте, у меня вопрос по землепользованию. У нас есть небольшой дачный участок размером 6 соток в СНТ с 1986 года. Участок и дом оформлены в собственность с 2007г. В 1991г. по диагонали нашего участка в наше отсутствие, без нашего ведома и согласия была проложена поселковая линия электропередач. (Т.к. соседний с нашим участком пожарный проезд также без нашего ведома и согласия был отдан в те годы под другой участок.) Все эти годы мы пытались как-то решить вопрос о переносе линии электропередач с правлением нашего садоводства, но получали неизменно отказ “по причине отсутствия технической возможности”. В результате, на долгие годы мы были лишены возможности его полноценного использования (времянка стала домом, т.к. из-за малости участка построить дом в каком-то другом месте не под проводами мы уже не смогли, продать участок с таким обременением, при необходимости, тоже вряд ли получится). Сейчас была проведена реновация электросетей садоводства c передачей сетей на баланс Ленэнерго. В результате, появилась эта долгожданная техническая возможность, и пользователей от сети, идущей над нашим участком, отключили. Над нами осталась только осветительная сеть. Сейчас прорабатывается вопрос о переносе и её на новую линию электропередач с заключением договора с Ленэнерго, но, к большому сожалению для нас, уже сейчас очевидно, что жители нашего СНТ против данного решения, т.к. оно потребует определенных затрат, а сейчас их “и так всё устраивает”. Что мы в данной ситуации можем предпринять для решения своей наболевшей локальной проблемы? Обратиться в суд? Оформить сервитут на пользование нашим участком? (Непонятно, как его оформлять и на какой размер выплат мы можем рассчитывать? А также хотелось бы знать все плюсы и минусы такого решения.)