09.10
Вопрос #4260
купил земельный участок
Автор:
дмитрий,
Город: Рязань / обл Рязанская,
09.10.2015 21:46:59
Суть вопроса:
купил земельный участок без согласия супруги продавца на продажу, как обезопасить себя от дальнейших неприятностей
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
12.10.2015 06:07
Два варианта.... либо получить письменное согласие супруги задним числом (т.е. не нотариальное, а просто....в качестве письменного доказательства на будущее), либо избавиться от права собственности на этот земельный участок.... однако....второй затруднит возврат земельного участка в собственность продавца (если жена выдвинет именно такое требование), а соответственно она будет вынуждена решать вопрос иным способом - требовать от мужа передачи 1/2 доли вырученных от продажи земельного участка денежных средств.....
21.10.2015 05:48
Согласно ст. 35 Семейного Кодекса РФ :
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Из Вашего вопроса не ясно, почему не было получено согласие супруги. Если она не возражала против продажи, то возьмите такое согласие сейчас в письменной форме, оформив числом до даты сделки. Если она была против продажи (не знала), то она имеет право оспаривать такую сделку в суде.
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Из Вашего вопроса не ясно, почему не было получено согласие супруги. Если она не возражала против продажи, то возьмите такое согласие сейчас в письменной форме, оформив числом до даты сделки. Если она была против продажи (не знала), то она имеет право оспаривать такую сделку в суде.
Другие вопросы:
#68820
05.10.2024 (07:28)
Подделка документа с настоящей подписью человека
Здравствуйте я человек с ОВЗ с детства и меня в моей жизни 2 раза заставляли силой и с угрозами расписаться на чистом листе А4 внизу, один раз это сделали в нашей больнице главврач, а другой раз это сделали в нашей местной полиции и у этих людей ещё есть мои копии паспорта. (тем-более мою подпись легко подделать, моя подпись это просто моя фамилия)
Скажите мне - что с этими пустыми листами А4 и с моей подписью эти нелюди могли сделать.
Могли-ли эти нелюди оформить на меня счёт в каком-то банке в России или за рубежом.
Могли-ли эти нелюди переписать на меня какое-то имущество через нотариуса.
Могли-ли эти нелюди поставить мне выдуманные диагнозы тем-более с моей подписью на листе.
Могли-ли эти нелюди влезть в мою частную личную жизнь через интернет, через коммуникации яко-бы с моего согласия с моей-же подписью на листе.
Признаюсь, я даже из-за этого специально пару раз менял свой паспорт, а что толку, подпись мою теперь эти нелюди знают.
Возможно что эти нелюди, ещё взяли и накопировали эти пустые листы А4 с моей подписью !!!
Скажите что мне теперь делать по этому поводу.
#68815
03.10.2024 (03:43)
Домогание к женщине
Здравствуйте, случилась такая ситуация
Женщина вызвала мастера на дом чтобы что-то починить, приехал мастер, починил, взял оплату, а после разделся до гола и начал требовать интимной связи, но физического контакта не было, после отказа собрал вещи и ушёл
Хотелось бы узнать по закону можно ли как-то его привлечь, если да то какие это могут быть статьи ? (В квартире стоят камеры которые всë записали)
#68808
29.09.2024 (17:02)
Не покупают тбиднт
Здравствуйте юристы.я не отработал полную вахту.так как работадателб не предоставляет условия для нормальной работы.обязпн руководитель купить мне билет до дома.
Заранее спасибо за ответ.