Вопрос #42561
Обмен одной квартиры на другую с применением вместо доплаты материнский капитал.

Здравствуйте! Продавец квартиры вправе уменьшить сумму формального дохода, определяемого при продаже квартиры путём обмена, на сумму затрат, понесённых ещё при покупке этой квартиры. Если только квартира покупалась не у взаимозависимого лица. Такими признаются: физические лица в случае, если одно физическое лицо подчиняется другому физическому лицу по должностному положению; физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. Если такие затраты документально не подтверждаются, можно использовать имущественный налоговый вычет. Размер такого вычета не превышает одного миллиона рублей. Но и эта сумма может существенно уменьшить доход, подлежащий обложению НДФЛ.