06.06
Вопрос #42554
Продажа дома купленного с использованием маткапитала без выделения долей детям.
Автор:
Татьяна ,
Город: Краснодар / край Краснодарский,
06.06.2019 18:04:55
Суть вопроса:
Здравствуйте уважаемые юристы.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.
Вопрос такой, имеется дом в Краснодаре купленный в ипотеку с использованием маткапитала. Ипотека три года назад погашена, но выделить доли детям забыли. Сейчас хотим дом продать. Как правильно действовать чтобы дальнейшем не было проблем со сделкой. Мы можем выделить доли в квартире, но она в другом городе и там метраж меньше (квартира 60, дом 80). Или открыть счёт, судя по сведениям из интернета. Но каков порядок действий? Нужна оценка квартиры? И дома? Где то пишут что в опеке можно договориться и выделить детям доли сразу в другой недвижимости, где то что никак нельзя. К сожалению в самой опеке мы проконсультироваться не можем так как живём сейчас достаточно далеко.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
06.06.2019 19:43
Здравствуйте. Доли необходимо выделить именно в доме, приобретенном за материнский капитал. В противном случае сделка по продаже дома может быть признана недействительной в судебном порядке. Есть устоявшаяся судебная практика по данному вопросу.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?