Вопрос #42493
продавец просит задаток

Здравствуйте Наташа! Предварительный договор купли-продажи это  Ваша гарантия в том, что данную квартиру продавец продаст именно Вам, а не передумают в последний момент.   Необходимо составить предварительный договор купли-продажи, предметом которой будет являться обязанность сторон через определенное время заключить основной договор купли продажи квартиры. При этом, в договоре предварительной купли-продажи прописать сумму задатка и срок в течение которого необходимо заключить основной договор. После подписания договора, денежные средства передать по расписке.  Если остались вопросы, подробности в ЛС. 

Теперь мне понятно как действовать) Спасибо!

Добрый день, Наталья! Можно составить и предварительный договор, в котором прописать условие о задатке а можно подписать основной договор и в котором также прописать условие о задатке. Предварительный договор купли-продажи квартиры не требует регистрации в Росреестре, в отличие от основного договора. Деньги передвайте по расписке с указанием что это задаток на покупку квартиры и укажите какой (как указано в документах на квартиру).

Обязательно предворительный договор купли продажи в письменном виде и в письменном виде соглашение о задатке. Задаток это средство обеспечения обязательств. Если нет предворительного договора то нет обязательства обеспеченного задатком. Тогда задаток может быть признан авансом.