Вопрос #42363
Какие необходимы документы

Здравствуйте. Изначально. необходимо убедиться, что дом продает надлежащий продавец, и собственник, или несколько собственников. Также желательно потребовать технический паспорт, кадастровый паспорт,  выписка из ЕГРП  (реестр, содержащий сведения о правах на недвижимость). Так можно узнать количество предыдущих владельцев. Если их было более двух, стоит задуматься о причинах постоянного перехода квартиры из рук в руки.

Также Продавец предоставляет справку о зарегистрированных и выписанных на дату сделки лицах. Аналогичная проверка проводится в коммунальных службах. Нередко владельцы пытаются скрыть многолетние задолженности. Более того, квартира может быть давно заложена или  находится под обременением .

Обе стороны, заключающие сделку, предоставляют регистрирующему органу ряд бумаг. Среди них:

• Паспорта (оригиналы и копии всех основных страниц);
• Свидетельство, подтверждающее факт собственности (регистрацию);
• Три экземпляра договора о купле-продаже и акт;
• Бумаги о передаче недвижимости в собственность нынешнего владельца;
• Если хозяин квартиры женат/замужем, требуется свидетельство о браке и согласие мужа или жены. Вдовцы и вдовы предъявляют оригинал  свидетельства о смерти . При разводе также нужны бумаги о  расторжении брака ;
• При несовершеннолетних детях в качестве собственников, нужно согласие органов опеки и попечительства. Представители проверяют, получит ли ребёнок достойные условия жизни после того, как покинет квартиру, не будут ли новые условия хуже. 
• И иные сведения. 

Уважаемый Мадияр , здравствуйте!

Перечень документов зависит от многих моментов конкретного дела:например, 1 собственник или несколько (долевая собственность или нет), в браке или нет продавец, имеется ли непогашенная ипотека и т.п.. Поэтому после того, как Вы узнаете всё подробно от Продавца - тогда и можно будет говорить о перечне документов. О перечне документов можно узнать и на сайте МФЦ или по телефону.Это чисто для регистрации.

А вообще нужно сначала всё подробно проверить, все документы продавца - чтобы сделка была чистая и Вас не обманули.

С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.