01.06

Вопрос #42264
как оформить дом на себя?

Автор:

Леся булышева , Город: Барнаул / край Алтайский, 01.06.2019 08:13:39
подписаться

Суть вопроса:

Живу в доме 8 лет, пустила жить меня знакомая сказала что это её дом и документы есть на дом но оформлены на покойного хозяина.Соседи делали на свою часть дома документы и им сказали что эта часть в которой я живу относится государству т.к в наследство ни кто не вступил.Есть ли смысл выкупать у неё документы или сразу обратиться администрацию? Как быть?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
01.06.2019 08:26

Здравствуйте.Соседи могут сказать очень много. Главное понимать, что написано в законе. Наследство, на которое никто не претендует, является вымороченным имуществом. Преимущественное право на такое имущество имеет орган местного самоуправления. Пока уведомления Вам о выселении нет, муниципалитет его на себя не оформлял. Но если Вы "выкупите" у прежней хозяйки документы, то тяжело будет доказать Ваше право на это жилье. Рекомендую Вам взять у прежней хозяйки доверенность и от ее имени подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, как фактически принявшей наследство. А уже после получения решения суда Вам совершать какие то действия по приобретению у нее дома. Если есть необходимость более подробной консультации, предлагаю сделать это в личных сообщениях.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович  
01.06.2019 08:40

А Вы выясняли, какое отношение имеет Ваша знакомая к умершему хозяину? Если их связывают наследственные правоотношения , то - хороший ответ дал Виль В.В., добавить нечего. А вот если эта знакомая не является умершему наследником, то дело плохо...

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич   Рейтинг 8.4
02.06.2019 05:41

Здравствуйте, Леся!

Соглашусь с коллегой из Томска, что в данном случае может присутствовать ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - фактическое принятие наследства.

В то же время, проблема гораздо глубже, чем может показаться на первый взгляд. Хотя бы по той причине, что хозяйка может отказаться выдать доверенность. Особенно, если дело нечисто.

На мой взгляд, более реально оставить всё как есть ещё на лет на 7 - 10 и затем обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательной давности.

Только следует иметь в виду, что пока не проанализировали более подробно имеющиеся у Вас на руках документы по делу и обстоятельства по вселению в дом, мнение каждого из нас может быть ошибочным.

Ответить
Юрист: Бережная Светлана Александровна  
03.06.2019 14:24

Леся, здравствуйте! Присоединяюсь к комментариям коллег, но есть смысл добавить следующее. Вы можете обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРП по зарегистрированным собственникам дома. Из этого документа Вы будете достоверно знать, является ли уже государство собственником выморочного имущества либо дом (его часть) зарегистрирован на умершего. В любом случае никаких денег знакомой  платить не нужно, пока право собственности не будет зарегистровано за ней.

Ответить

Другие вопросы:

#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
#68868 31.10.2024 (11:14)

Кто должен подать иск в суд о выселении?

Здравствуйте уважаемые юристы и адвокаты! У меня вопрос про найм жилья. Двухкомнатная квартира, комнаты в собственности у разных людей, обе комнаты сдаются по договорам разным нанимателям. Если наниматель комнаты 1 нарушает права другого нанимателя (пьянки, антисанитария, вызовы полиции результата не дают), а собственник комнаты 1 по жалобам нанимателя комнаты 2 и хозяина комнаты 2 мер не принимает, кто должен иск в суд подать о выселении, наниматель комнаты 2 или собственник комнаты 2 ?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 18 Подробнее
#68864 26.10.2024 (13:03)

Юрист задал вопрос

Здравствуйте. Пришёл к юристу в офис, говорю- Хочу подать иск на 25 т. о возмещении морального вреда на собственника второй комнаты в коммунальной квартире, который подселяет плохих квартирантов. А юрист спрашивает -Зачем вам это надо? Я сказал что в воспитательных целях, чтобы в следующий раз не подселял таких квартирантов. Вопрос : Почему юрист спросил -Зачем вам это надо? Какие ещё есть варианты зачем подают иски о возмещении морального вреда?
Автор: Соколов Игорь Владимирович Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы