01.06

Вопрос #42264
как оформить дом на себя?

Автор:

Леся булышева , Город: Барнаул / край Алтайский, 01.06.2019 08:13:39
подписаться

Суть вопроса:

Живу в доме 8 лет, пустила жить меня знакомая сказала что это её дом и документы есть на дом но оформлены на покойного хозяина.Соседи делали на свою часть дома документы и им сказали что эта часть в которой я живу относится государству т.к в наследство ни кто не вступил.Есть ли смысл выкупать у неё документы или сразу обратиться администрацию? Как быть?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Виль Виктор Александрович  
01.06.2019 08:26

Здравствуйте.Соседи могут сказать очень много. Главное понимать, что написано в законе. Наследство, на которое никто не претендует, является вымороченным имуществом. Преимущественное право на такое имущество имеет орган местного самоуправления. Пока уведомления Вам о выселении нет, муниципалитет его на себя не оформлял. Но если Вы "выкупите" у прежней хозяйки документы, то тяжело будет доказать Ваше право на это жилье. Рекомендую Вам взять у прежней хозяйки доверенность и от ее имени подавать исковое заявление о признании права собственности в порядке наследования, как фактически принявшей наследство. А уже после получения решения суда Вам совершать какие то действия по приобретению у нее дома. Если есть необходимость более подробной консультации, предлагаю сделать это в личных сообщениях.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович  
01.06.2019 08:40

А Вы выясняли, какое отношение имеет Ваша знакомая к умершему хозяину? Если их связывают наследственные правоотношения , то - хороший ответ дал Виль В.В., добавить нечего. А вот если эта знакомая не является умершему наследником, то дело плохо...

Ответить
Юрист: Ларин Олег Юрьевич  
02.06.2019 05:41

Здравствуйте, Леся!

Соглашусь с коллегой из Томска, что в данном случае может присутствовать ч. 2 ст. 1153 ГК РФ - фактическое принятие наследства.

В то же время, проблема гораздо глубже, чем может показаться на первый взгляд. Хотя бы по той причине, что хозяйка может отказаться выдать доверенность. Особенно, если дело нечисто.

На мой взгляд, более реально оставить всё как есть ещё на лет на 7 - 10 и затем обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности по приобретательной давности.

Только следует иметь в виду, что пока не проанализировали более подробно имеющиеся у Вас на руках документы по делу и обстоятельства по вселению в дом, мнение каждого из нас может быть ошибочным.

Ответить
Юрист: Бережная Светлана Александровна  
03.06.2019 14:24

Леся, здравствуйте! Присоединяюсь к комментариям коллег, но есть смысл добавить следующее. Вы можете обратиться в Росреестр за получением выписки из ЕГРП по зарегистрированным собственникам дома. Из этого документа Вы будете достоверно знать, является ли уже государство собственником выморочного имущества либо дом (его часть) зарегистрирован на умершего. В любом случае никаких денег знакомой  платить не нужно, пока право собственности не будет зарегистровано за ней.

Ответить

Другие вопросы:

#69022 22.01.2025 (08:04)

Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию

Доброе утро, Мне нужна ваша консультация. Вчера пришло уведомление на гос услуги что меня как собственника вызывают в суд. Я съездила ознакомилась с материалами дела и была крайне не приятно удивлена... Начну с начала, наш дом в рп Савинский пострадал от пожара и затопления в следствии тушения пожара 17.07.23, моя квартира 37 находится на 5 этаже через стенку от квартиры которая горела(38) соответственно ее проливали больше чем квартиры в других подъездах , после пожара были отключены все коммуникации в том числе вода была перекрыта. Так как я не проживаю в поселке ключ от квартиры находится у соседей из 33 квартиры которая находится подо мной. 9.01.24 соседями из 33 квартиры была подана заявка в управляющую компанию о протечке , приходила комиссия и они составляли акт о заливе ( квартира застрахована ) в данном акте прописано что причиной затопления является нарушение герметизации в месте соединения смесителя с трубопроводом в моей квартире и мне как собственнику предложено все поменять, о данном инциденте Я узнала только из материалов дела, о факте составления актов и о том что затопило соседей была не уведомлена ключи находились у данных людей , вода была перекрыта, ни каких замен труб или смесителей далее не производилось и протечек больше не было. В данный момент Страховая компания Росгосстрах требует суброгацию выплаченного им ущерба. Я считаю что моей вины нет и протечка была не из за нарушений в моей квартире а из за скоплений воды в перекрытиях. Очень надеюсь на вашу помощь
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
Автор: Алексей Ответов: 9 Подробнее
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
Автор: тимофей Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы