Вопрос #42188
Долг по ЖКХ

Все зарегистрированные в квартире лица обязаны оплачивать услуги ЖКХ. Между ними может быть заключено соглашение, устно или письменно. Для того чтобы узнать о долге по ЖКХ достаточно посмотреть на счёт-квитанцию за текущий месяц. Платить за других не обязательно. Каждый обязан платить только за себя.

Анна, доброе утро!

Пока сохраняется регистрация сына по месту жительства отца (прописка) , на сына в том числе начисляют часть коммунальных услуг, если не установлены счетчики  в квартире.  С января 2017 года даже если гражданин временно в  квартире не проживает, перерасчет за коммунальные услуги не производится. Исключение- если есть документальное подтверждение, что счетчики в квартире установить ТЕХНИЧЕСКИ невозможно.

То есть если сын будет платить за коммуналку по месту, где фактически живет, по его заявлению, то все равно от оплаты коммунальных услуг у отца его никто не освободит.

Но. По долгам я бы посоветовала поработать. До совершеннолетия сына коммунальные услуги должны были оплачивать его родители,то есть отец и мама. И только с 18 лет сын сам такую обязанность несет.

Из Вашего вопроса я поняла, что большинство долгов накопилось как раз за время, когда сыну не было 18 лет. Поэтому не спешите погашать долги сразу.Аряд ли управляющая компания ( или тСЖ-  кто обслуживает дом)  самостоятельно разделят Вам долг.  

Поэтому надо дождаться, когда на взыскание долга по коммуналке  обратятся в суд. Сначала это будет судебный приказ, который важно вовремя отменить. После этого управляющая компания  подаст в суд уже исковое заявление, сына должны пригласить в судебное заседание. Вот как раз  там и надо заявить о том, что долг должен не поровну между ним и отцом распределяться, а в основном на отца.

Кроме того возможно, что часть долга попадет за пределы срока исковой давности, об этом надо тоже заявить в суде. Например, на сегодня долг 100 000 рублей, этот долг образовался за период с  января 2015 года. То тесть сюда попадут платежи еще за декабрь 2014 года. Иск к примеру будет подан 1.09.2019 года. Значит, взыскание возможно будет только с августа 2016 года, а часть платежей с декабря 2014  по июль 2016 года уже "спишется".

Все это верно, если Ваш сын не является  собственником той квартиры или хотя бы ее доли. Иначе  коммунальные платежи и за содержание  жилого помещения  между ним и отцом будут распределяться иначе.

Надеюсь, что более-менее понятно написала)

Если есть желание самостоятельно изучить вопрос, советую посмотреть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 “О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".  По оплате ЖКУ  посмотрите пункты 23- 41.

Чтобы  на будущее не отвечать и по долгам отца, я бы посоветовала через суд определить порядок оплаты коммунальных услуг. Или решить, нужно ли Вам  сохранять регистрацию в той квартире, если реально ребенок живет в другом месте. Возможно, Ваши причины сохранить регистрацию важнее ежемесячных расходов.

Спасибо большое. Есть проблема. Квартира не приватизирована. Можем ли мы ее приватизировать ( долевая)с долгами?? Продать ,из этих денег погасить долг? 

Алименты отец не платил , сын учится на бюджете. Суд прошел заочно

Если решение или приказ вынесены недавно, возможно есть шанс обжаловать.

Приватизация квартиры и ее продажа с долгами никак не связаны. Управляющая компания  часто   отказывается выдать справку о зарегистрированных лицах, пока не будет оплачен долг. Это незаконно. Обращение в госжилинспекцию решит проблему .

Проблема может быть в другом- некоторых покупателей может отпугнуть большой долг. Для успокоения в договоре купли-продажи квартиры предложите  внести пункт, что долги Вы обязуетесь погасить в такой-то срок. И что на покупателя долги не переводятся.

И еще- продать квартиру в целом можно будет только , если оба сособственника будут согласны на это. Если отец сына не согласится,   будет проблема. Сын сможет конечно свою долю продать ( в зависимости от того, что за квартира) , но очень потеряет в  стоимости.

В любом случае я желаю, чтобы у Вас все разрешилось наилучшим для Вас образом.