26.05

Вопрос #41971
что делать если отказались покупать ?

Автор:

наталья , Город: Белая Калитва / обл Ростовская, 26.05.2019 10:36:04
подписаться

Суть вопроса:

здравствуйте , скажите я продала здание в рассрочку , но покупатель отказывается покупать не выплатив еще всю сумму , но я всю сумму не могу отдать которую он мне отдал пока не найду новых покупателей , что мне делать в этой ситуации ?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 10:50

Добрый день.

Многое зависит от того, кто был сторонами договора, покупатель - потребитель или зхощзяйствующий субъект? Также хотелось бы видеть текст договора был ли он предварительным или основным? Пока договор не расторгнут - оснований для возврата денег нет, по общему правилу. Для более точного ответа нужно видеть документы.

С уважением,

Ответить
Пользователь: наталья  
26.05.2019 10:54

у меня есть расписка произвольной формы от руки покупателя и договор купли продажи не заверинно нотариально 

договор купли чапаева 16а.odt
Ответить
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 10:57

Перешлите в ином формате - не открывается. Отказ покупателя письменный или устный (бездействие)?

Ответить
Пользователь: наталья  
26.05.2019 11:10

отказ в устной форме , но договор действует еще 30 июня 2019 , в другом формате не получается прислать 

договор купли чапаева 16а.odt
Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 11:22

С трудом открыл. Исходя из условий договора - он уже заключен, покупателю осталось лишь зарегистрировать переход права собственности. Это обязанность, а не право покупателя. Поэтому оснований для раторжения договора и возврата денежных средств нет. Я рекомендую направить покупателю претензию, в которой указать на необходимость регистрации перехода права собственности (если он будет уклоняться, то можно принудить к регистрации черерз суд) и на выплату оставшихся денег. В случане неуаплаты их также можно будет взыскать с удебном порядке. при необходимости помощи - обращайтесь. С уважением,

Адвокат: Сторожев Иван Андреевич  
26.05.2019 11:33

Так что правда на Ваше стороне. А чем хотя бы мотивируется отказ покупателя? С уважением

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы