25.05

Вопрос #41919
Аренда дома с последующим выкупом

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 25.05.2019 05:28:30

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Как мне быть: найти новых покупателей не проблема, но как быть с крышей и отоплением? (дороже из за этих переделок я дом не продам, денег за это у меня платить нет) заранее спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.05.2019 09:52

Здравствуйте. Чтобы подтолкнуть Ваших покупателей к активным действиям, отправьте в их адрес письменную претензию, содержащую требование об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью путем выселения. Подготовьте устрашающий текст со ссылкой на нормы права и установите жесткие сроки выезда. Покупатели не смогут не зашевелиться.

СОгласен с коллегой, так же если отсутствует Договор аренды жилья, то жильцы могут быть выселены Вами в любой момент. Это Ваша собственность, без договора аренды они занимают ее незаконно, в таком случае - Все неотделимые улучшения дома, которые произвели жильцы принадлежат Вам. Вам решать - будете ли Вы продавать им дом или нет. Так же рассмотрите вариант купли продажи дома в рассрочку.

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?