25.05

Вопрос #41919
Аренда дома с последующим выкупом

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 25.05.2019 05:28:30

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Как мне быть: найти новых покупателей не проблема, но как быть с крышей и отоплением? (дороже из за этих переделок я дом не продам, денег за это у меня платить нет) заранее спасибо.

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

25.05.2019 09:52

Здравствуйте. Чтобы подтолкнуть Ваших покупателей к активным действиям, отправьте в их адрес письменную претензию, содержащую требование об устранении препятствий в пользовании Вашей собственностью путем выселения. Подготовьте устрашающий текст со ссылкой на нормы права и установите жесткие сроки выезда. Покупатели не смогут не зашевелиться.

СОгласен с коллегой, так же если отсутствует Договор аренды жилья, то жильцы могут быть выселены Вами в любой момент. Это Ваша собственность, без договора аренды они занимают ее незаконно, в таком случае - Все неотделимые улучшения дома, которые произвели жильцы принадлежат Вам. Вам решать - будете ли Вы продавать им дом или нет. Так же рассмотрите вариант купли продажи дома в рассрочку.

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )
#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.
#69433 20.10.2025 (04:36)

Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?

Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?