Вопрос #41881
Почему РСО не делает корректировку со знаком минус?

Здравствуйте, Игорь!

Расшифруйте, пожалуйста, Ваши сокращения "КР", "СОИ", "УК" "РСО". Не очень понятны также и приведённые Вами цифры с января по апрель, например: 100 90 10 10. Расшифруйте, пожалуйста, эти цифры. Иначе можно понять, что речь идёт о миллионах  

Уважаемый Игорь! Для РСО обязателен порядок расчёта подлежащей внесению собственником помещения в многоквартирном доме платы в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, с учётом корректировки исходя из фактических показаний общедомовых приборов учёта. В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги; взнос на капитальный ремонт; плату за содержание жилого помещения. Состав расходов, входящих в расчет платы за коммунальные услуги и платы за содержание жилого помещения, был изменен Законом № 176-ФЗ, которым расходы на оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, были исключены из состава платы за коммунальные услуги и отнесены к плате за содержание жилого помещения (часть 2 статьи 154, части 9.1, 9.2 статьи 156 ЖК РФ в редакции Закона № 176-ФЗ). Согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В соответствии с частью 9 статьи 12 Закона №176-ФЗ измененные положения ЖК РФ о включении в состав платы за содержание жилого помещения, в том числе расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежат применению с 01 января 2017 года. В силу части 10 статьи 12 Закона №176-ФЗ при первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения перечисленных расходов их размер не может превышать норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленный субъектом Российской Федерации по состоянию на 01 ноября 2016 года. Размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объёма коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учётом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. До утверждения органами государственной власти субъекта Российской Федерации нормативов коммунальных ресурсов установлен переходной период, в соответствии с которым плата за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в МКД, не должна превышать нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, установленные органами власти субъектов Российской Федерации по состоянию на 01.11.2016. Из буквального содержания части 10 статьи 12 Закона №176-ФЗ, пункта 29 Правил №491 следует, что размер платы за коммунальные ресурсы, используемые на содержание общего имущества в многоквартирном доме, может быть менее норматива потребления коммунальной услуги, поэтому при определении размера такой платы следует руководствоваться порядком её исчисления при применении норматива потребления коммунальной услуги. Порядок расчёта подлежащей внесению собственником помещения в многоквартирном доме платы в пределах нормативов потребления коммунальных услуг, но с учётом корректировки исходя из фактических показаний общедомовых приборов учёта, подлежит применению только в случаях непосредственного управления МКД собственниками помещений в МКД. В случае же управления МКД управляющей компанией с 01.01.2017 подлежит применению порядок расчёта платы за содержание, установленных с учётом положений части 2 статьи 154, части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 29 Правил № 491 – в размере нормативов потребления коммунальных ресурсов без учёта показаний общедомового прибора учёта. Цель регулирования отношений между потребителями и исполнителями коммунальных услуг, а также ресурсоснабжающими организации, направлена на обеспечение баланса интересов всех сторон затрагиваемых отношений, в том числе на обеспечение защиты прав потребителей коммунальных услуг и недопущение возложения на физических лиц необоснованных имущественных затрат по содержанию используемых ими помещений в МКД.

Здравствуйте. КР на СОИ это коммунальный ресурс на содержание общего имущества, т.е. бывшее ОДН. УК это управляющая компания, хотя в ЖК РФ есть понятие "управляющая организация". НО им больще по душе слово "компания", т.к. никем, кроме как компания их не назовёшь. РСО это ресурсоснабжающая организация, проще говоря горсеть. А как вообще могло получиться, что в апреле общедомовое потребление 100 квт оказалось менше, чем сумма индивидуальных потреблений, которая составила 130 квт. Так просто не может быть. Значит общедомовой прибор учёта "барахлит". Иного объяснения дать невозможно. Удивляет также слишком малое потребление даже для одного жилого или нежилого помещения. Но даже если взять огтрицательный баланс между общедомовым и индивидуальным потреблением, то не может быть так, что РСО ещё и должна вам. Корректировка со знаком минус не производится. 

Например, согласно п.45 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, если объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, составит ноль, то плата за соответствующий вид коммунальной услуги за такой расчетный период потребителям не начисляется. Отрицательного значения КР на СОИ не бывает, значит корректировки в сторону минуса также быть не может. сами-то подумайте. Две квартиры потребили в сумме 130 квт, а общедомовой счётчик показывает 100 квт.

Речь идет о Воде. Идивидуальные потребители в чечении 3х месяцев умышленно занижали показания, после комиссионного снятия показаний обьем индивидуальных показаний стал больше чем общедомовой!

Из вашего вопроса было непонятно, о чём идёт речь. как правило такие вопрсы связаны с электроэнергией. В принципе нет разницы. Значит пытались украсть воду, занижая показания. Только от счётчика никуда не деться. На что они расчитывапли? Счётчик же считает и его циферки никак не изменгить. В этом убедились, когда комиссионно сняли показания. Корректировка в сторону минуса не делается. Ведь за месяцы, когда занижали показания, показатель КР на СОИ тоже уменьшился. Значит платили меньше, чем было нужно.