Вопрос #41621
Ипотека после развода

Доброе утро! Процесс развода без раздела имущества происходит за два месяца, если супруг не будет возражать и просить время для примирения.. Один месяц с даты подачи иска до даты вынесения решения и месяц на вступление в силу . В период брака лучше не приобретать имущества, хотя  ч. 4 ст. 38 СК РФ  оворит о том, что Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них. 

Доброго времени Вам! При возникновении судебного разбирательства по вопросу раздела совместно нажитого имущества супругов, приобретённая женой в период брака квартира рассматривается как её собственность, так как право собственности с обременением в виде ипотеки будет внесено в ЕГРН на имя жены. Супруг должен в суде доказать, что он тоже принимал участие в приобретении ипотечной квартиры. Вот только использование средств материнского капитала будет означать то, что жена должна будет оформить специальное обязательство. Жена оформляет засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство оформить в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения это жилое помещение в общую собственность жены, её супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребёнка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Вы конечно скажете: так ипотека будет долго длиться, к тому моменту уже супруг не будет супругом. Однако ПФ контролирует выполнение таких обязательств, имеет право потребовать возврата средств материнского капитала. Так что Вам решать, получит ли бывший супруг свою долю в ипотечной квартире через несколько лет после расторжения брака, или Вы его оставите вне соглашения о распределении долей в ипотечной квартире? Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. Родители, приобретая жилое помещения за счёт средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. Вот эти особенности следует учитывать, прежде чем начинать процесс раздела имущества супругов.