18.05

Вопрос #41608
Проблемы с продажей дачи

Автор:

Максим , Город: Барнаул / край Алтайский, 18.05.2019 16:43:44
подписаться

Суть вопроса:

Доброго времени. Не можем продать дачу. Дело в том, что её приобретала моя бабушка. Приватизировала. Жили тогда с мужем - моим дедом. А моя мать - дочь бабушки, умерла в 2013м году, через два года - в 2015м умер дед. Теперь выясняется, что дача принадлежит не целиком бабушке, а я почему-то, видимо по причине наследования, имею в ней долю. Пошли к нотариусу, которая нам с бабушкой рассказала, что я должен оформить некое свидетельство, получив которое я смогу распоряжаться своей долей дачи. Бабушке необходимо аналогичное свидетельство. Мы дали добро, а на днях нам позвонили и сказали забрать свидетельства. Вот только стоимость одного свидетельства составляет около 20 тыс. рублей, а второго - 13,5 тыс. рублей. При этом заранее об этом нотариус нас не предупреждала. По идее эта сумма равна половине стоимости дачи. Подскажите пожалуйста, насколько прав нотариус, и есть ли более адекватные, менее затратные варианты продажи дачи?
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Михеев Дмитрий Владимирович  
19.05.2019 04:03

Нотариус приготовил вам свидетельства о праве на наследство, на основании которого вы будете регистрировать право собственности. Если этого не сделать, вы не сможете ее прожать

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
19.05.2019 06:59

Максим,   льготы при обращении за совершением нотариального действия, предусмотрены ст. 333.38 Налогового кодекса РФ .

Постарайтесь внимательно сами  эту статью прочитать. Если бабушка является инвалидом 1 или 2 группы , то ей предоставляется 50% скидка.

Если Вы  к моменту открытия наследства были несовершеннолетним, Вы полностью освобождаетесь от пошлины.

Размер налога за выдачу свидетельства о праве на наследство- статья 333.28 пункт 1 пп.22. В Вашем случае 0,3 % от стоимости имущества. Это без учета льгот.

Скорее всего в наследство входит и дача, и земельный участок под нею. Вот земля может неожиданно стоить достаточно дорого. Нотариус исходит из кадастровой стоимости земельного участка, которая может быть и выше рыночной иногда.

Техническая работа по составлению нотариусом самого документа также оплачивается.

Я бы попросила нотариуса расчет суммы, попросила бы применить льготы ,какие только возможно.

Более детально, не видя документы,  сложно консультировать.

Ответить

Другие вопросы:

#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
Автор: Екатерина Ответов: 6 Подробнее
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
Автор: Михаил Ответов: 5 Подробнее
#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?
Автор: Устюжанин Андрей Юрьевич Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы