Вопрос #41608
Проблемы с продажей дачи

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Максим , Город: Барнаул / край Алтайский, 18.05.2019 16:43:44

Суть вопроса:

Доброго времени. Не можем продать дачу. Дело в том, что её приобретала моя бабушка. Приватизировала. Жили тогда с мужем - моим дедом. А моя мать - дочь бабушки, умерла в 2013м году, через два года - в 2015м умер дед. Теперь выясняется, что дача принадлежит не целиком бабушке, а я почему-то, видимо по причине наследования, имею в ней долю. Пошли к нотариусу, которая нам с бабушкой рассказала, что я должен оформить некое свидетельство, получив которое я смогу распоряжаться своей долей дачи. Бабушке необходимо аналогичное свидетельство. Мы дали добро, а на днях нам позвонили и сказали забрать свидетельства. Вот только стоимость одного свидетельства составляет около 20 тыс. рублей, а второго - 13,5 тыс. рублей. При этом заранее об этом нотариус нас не предупреждала. По идее эта сумма равна половине стоимости дачи. Подскажите пожалуйста, насколько прав нотариус, и есть ли более адекватные, менее затратные варианты продажи дачи?

Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Михеев Дмитрий Владимирович

19.05.2019 04:03

Нотариус приготовил вам свидетельства о праве на наследство, на основании которого вы будете регистрировать право собственности. Если этого не сделать, вы не сможете ее прожать

Ответить

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна

19.05.2019 06:59

Максим, льготы при обращении за совершением нотариального действия, предусмотрены ст. 333.38 Налогового кодекса РФ .

Постарайтесь внимательно сами эту статью прочитать. Если бабушка является инвалидом 1 или 2 группы , то ей предоставляется 50% скидка.

Если Вы к моменту открытия наследства были несовершеннолетним, Вы полностью освобождаетесь от пошлины.

Размер налога за выдачу свидетельства о праве на наследство- статья 333.28 пункт 1 пп.22. В Вашем случае 0,3 % от стоимости имущества. Это без учета льгот.

Скорее всего в наследство входит и дача, и земельный участок под нею. Вот земля может неожиданно стоить достаточно дорого. Нотариус исходит из кадастровой стоимости земельного участка, которая может быть и выше рыночной иногда.

Техническая работа по составлению нотариусом самого документа также оплачивается.

Я бы попросила нотариуса расчет суммы, попросила бы применить льготы ,какие только возможно.

Более детально, не видя документы, сложно консультировать.

Ответить

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?

Автор: Устюжанин Андрей Юрьевич Ответов: 8 Ответить Подробнее

#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?

Автор: Анна Васина Ответов: 4 Ответить Подробнее

#68588 25.06.2024 (11:58)