18.05

Вопрос #41608
Проблемы с продажей дачи

Автор:

Максим , Город: Барнаул / край Алтайский, 18.05.2019 16:43:44

Суть вопроса:

Доброго времени. Не можем продать дачу. Дело в том, что её приобретала моя бабушка. Приватизировала. Жили тогда с мужем - моим дедом. А моя мать - дочь бабушки, умерла в 2013м году, через два года - в 2015м умер дед. Теперь выясняется, что дача принадлежит не целиком бабушке, а я почему-то, видимо по причине наследования, имею в ней долю. Пошли к нотариусу, которая нам с бабушкой рассказала, что я должен оформить некое свидетельство, получив которое я смогу распоряжаться своей долей дачи. Бабушке необходимо аналогичное свидетельство. Мы дали добро, а на днях нам позвонили и сказали забрать свидетельства. Вот только стоимость одного свидетельства составляет около 20 тыс. рублей, а второго - 13,5 тыс. рублей. При этом заранее об этом нотариус нас не предупреждала. По идее эта сумма равна половине стоимости дачи. Подскажите пожалуйста, насколько прав нотариус, и есть ли более адекватные, менее затратные варианты продажи дачи?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

19.05.2019 04:03

Нотариус приготовил вам свидетельства о праве на наследство, на основании которого вы будете регистрировать право собственности. Если этого не сделать, вы не сможете ее прожать

19.05.2019 06:59

Максим,   льготы при обращении за совершением нотариального действия, предусмотрены ст. 333.38 Налогового кодекса РФ .

Постарайтесь внимательно сами  эту статью прочитать. Если бабушка является инвалидом 1 или 2 группы , то ей предоставляется 50% скидка.

Если Вы  к моменту открытия наследства были несовершеннолетним, Вы полностью освобождаетесь от пошлины.

Размер налога за выдачу свидетельства о праве на наследство- статья 333.28 пункт 1 пп.22. В Вашем случае 0,3 % от стоимости имущества. Это без учета льгот.

Скорее всего в наследство входит и дача, и земельный участок под нею. Вот земля может неожиданно стоить достаточно дорого. Нотариус исходит из кадастровой стоимости земельного участка, которая может быть и выше рыночной иногда.

Техническая работа по составлению нотариусом самого документа также оплачивается.

Я бы попросила нотариуса расчет суммы, попросила бы применить льготы ,какие только возможно.

Более детально, не видя документы,  сложно консультировать.

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?