18.05

Вопрос #41590
Можно ли вернуть задаток?

Автор:

Ольга , Город: Благовещенск / обл Амурская, 18.05.2019 04:44:14
подписаться

Суть вопроса:

Внесен задаток на покупку квартиры. Продавец уверял, что на подвесной балкон на 1 этаже не нужно разрешение. Мы задаток внесли, а теперь узнали что все должно быть внесено в тех. план. Можем ли мы вернуть задаток?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Мерцалов Дмитрий Михайлович  
18.05.2019 06:14

Добрый день. В данном случае важным обстоятельством будет являться способ передачи задатка. Если составляли письменное  соглашение о задатке, какие условия были прописаны?

Ответить
Пользователь: Ольга  
18.05.2019 06:58

Мы составляли соглашение о задатке, где в случае отказа покупателя задаток остается продавцу, а при отказе продавца в двойном размере оплачивается покупателю. Но ведь мы видели тех.план, но продавец сказал что подвесной балкон не нужно вносить в техплан, а уже после внесения задатка мы узнали что необходимо.

И вообще, думаем, можт все-таки можно будет взять квартиру и потом оформить балкон. Или все-таки искать другую квартиру без таких проблем, еще сроки поджимают

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
18.05.2019 11:59

Здравствуйте. Решать, конечно, Вам, но чтобы оформить подвесной балкон Вам нужно будет изменить проект, изменить общую площадь квартиры, получить согласие всех жильцов, так как внешняя стена является имуществом общего пользования. Чтобы понимать, на что опираться при возврате задатка, нужно изучить договор купли продажи и соглашение о задатке. Отсутствие балкона в техническом паспорте - несоответствие характеристик имущества прописанным в договоре. 

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы