20.07
Вопрос #415
право на землю
Автор:
Катя,
Город: Пермь / край Пермский,
20.07.2015 12:23:23
Суть вопроса:
Здравствуйте, частный дом 1981 года, недавно получила долю в нем по договору дарения, посмотрев в росреесте кому принадлжеит земля и надо ли мне платить налог, увидела такую запись: право собственности на землю не зарегистрировано. Что это значит? надо ли мне где то это право регистрировать?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
20.07.2015 11:36
Добрый день!
Дело в том, что в ПФ НЕТ ничейной земли, то есть земли без собственника. Если записи в реестре нет о собственнике- скорее всего собственником является муниципалитет ( по ЗК РФ ).
Надо смотреть, на каком праве земля предоставляла наследодателю.
В принципе можно попробовать обратиться в ДЗО Перми с заявлением по закону Пермского края от 23.01.2014 О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными или блокированными жилыми домами.
1.
Земельный участок предоставляется в собственность гражданина
(граждан)
(далее-граждане) в случае.если на земельном участке расположен жилой дом, созданный довступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», в котором гражданин (граждане) фактически проживает (проживают)
не менее 15 лети для которого данный жилой дом является единственным имеющимся жилымдомом
.
2
Условиями бесплатного предоставления гражданам земельного участка
под жилым домом являются:
а) жилой дом пригоден для постоянного проживания;
б)
в отношении земельного участка под жилым домом отсутствуют
ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина
(граждан), установленные в соответствии
с
земельным и (или) градостроительным законодательством;
в)
предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
2.Земельный участок под жилым домом предоставляется бесплатно гражданам в собственность однократно.
Дело в том, что в ПФ НЕТ ничейной земли, то есть земли без собственника. Если записи в реестре нет о собственнике- скорее всего собственником является муниципалитет ( по ЗК РФ ).
Надо смотреть, на каком праве земля предоставляла наследодателю.
В принципе можно попробовать обратиться в ДЗО Перми с заявлением по закону Пермского края от 23.01.2014 О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными или блокированными жилыми домами.
1.
Земельный участок предоставляется в собственность гражданина
(граждан)
(далее-граждане) в случае.если на земельном участке расположен жилой дом, созданный довступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР», в котором гражданин (граждане) фактически проживает (проживают)
не менее 15 лети для которого данный жилой дом является единственным имеющимся жилымдомом
.
2
Условиями бесплатного предоставления гражданам земельного участка
под жилым домом являются:
а) жилой дом пригоден для постоянного проживания;
б)
в отношении земельного участка под жилым домом отсутствуют
ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина
(граждан), установленные в соответствии
с
земельным и (или) градостроительным законодательством;
в)
предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.
2.Земельный участок под жилым домом предоставляется бесплатно гражданам в собственность однократно.
22.07.2015 10:55
Обязанность оплаты земельного налога возлагается на собственника земельного участка. Поскольку вы не являетесь собственником участка, данной обязанности у вас нет.
Если участок в г.Перми обращаемся в ДЗО Перми, если нет, то как правило, в сельское поселение. Если получите отказ, поможем с обжалованием.
Если участок в г.Перми обращаемся в ДЗО Перми, если нет, то как правило, в сельское поселение. Если получите отказ, поможем с обжалованием.
Другие вопросы:
#68719
19.08.2024 (16:41)
Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости
Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний.
Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости»
Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
#68701
10.08.2024 (05:45)
Квартира приватизирована на троих.
Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
#68696
09.08.2024 (11:32)
У меня есть доля квартиры с братом.
Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???