Вопрос #41429
должна ли я укреплять соседскую яму или платить за нее, если сломаю ее

Уважаемая Ева! Любое имущество предполагает три права - пользования, владения, распоряжения. У Вас я так понял есть дача, огороженная забором, а под Вашим забором, с улицы идет грязная дурно пахнущая яма с нечистотами, в которую Ваш сосед гадит. И он стал гадить под Ваш забор с разрешения Ваших дяди и тети. Теперь Вы хозяйка участка, огороженного забором и я полагаю, что Вам не очень приятно, что под заобром с места общего пользования - с улицы к Вам идет смрад, поскольку я полагаю, что из канализационной ямы несет    отнюдь не фиалками. Я предложил бы Вам пригласить участкового уполномоченного полиции и написать ему заявление о том, что под Вашим забором с улицы, на месте общего пользования сосед развел канализацию, которая не просто дурно пахнет, но и угрожает обрушением, я не видел, но полагаю, более того, туда нечаянно может попасть и погибнуть домашнее животное и даже человек, если ночью по незнанию пройдет вдоль забора, а если туда попадет соседский ребенок? Вот Вы полагаете, что под Вашим забором существует опасность и просите участкового принять меры. УУП придет и спросит, что Вам не нравится, Вы укажете, что опасно и хотите, чтобы это говно убрал человек, его организовавший. Если Вы будете достаточно настойчивы, то возможно, что сосед будет вынужден убрать свою яму. По поводу воды не бойтесь! Если воду провели через его участок, то это предполагается законами РФ, как сервитут. Вы опять же обращаетесь к участковому и сообщаете, что у Вас была вода, а теперь нет!!! И потому надо сообщить, что есть проблема. Вам надо сообщить в администрацию о том, что сосед грозил отрезать воду. Его должны пригласить и разъяснить ему Ваши права на пользование водой. Если помог разобраться или хотя бы прибилизились к решению проблемы, плюсик в карму!!! Вам может помочь любой адвокат. Его услуги платны, но при определенных обстоятельствах Вы сможете все судебные издержки вернуть с виновника (соседа). С уважением, адвокат Колмычков В.М. Самара. 

Здравствуйте.

Во-первых действовать в этой ситуации необходимо через собственника земли. В садовых товариществах собственником земли общего пользования (проезд, улица, дорога) - является соответствующее СНТ на территории которого находится Ваш земельный участок. И тут не имеет значения давала Ваша покойная Тётя на это своё разрешение или нет (если давала то пусть его предоставят в письменном виде). Единственным уполномоченным лицом на принятие подобных решений о согласовании такого порядка использования одним из членов СНТ территории общего пользования - является правление СНТ. 

На первоначальном этапе нужно написать соответствующую жалобу в правление СНТ а также в Санэпидемстанцию с требованием принять меры воздействия на нарушителя, а также письмо (офоциально почтой) самому нарушителю с требованием привести территоию общего пользования в первоначальное состояние.

По прошествии одного месяца, если ситуация не измениться - можно обращаться в суд с иском к соседу и СНТ с требованием о признании незаконным устройства выгребной ямы и обязании привести территорию общего пользования в первоначальное состояние.

Если будет нужна юридическая помощь в подготовке писем, жалоб и иска - обращайтесь. Мои контакты есть на сайте. Работаю по Симферополю и Симферопольскому району.

Начните с санитарной службы. Напишите жалобу. Уверен, они найдут много несоответствий санитарным нормам в организации подобной ямы. НЕ хватало ему еще там халерную инфекцию организовать.

С водой - необходимы подробности организации водоснабжения. Скорее всего сосед к трубе не имеет отношение, как объекту общего пользования.