Вопрос #41165
Имею ли я право?

ВО первых надо определиться как приобретается доля, принадлежащая НН - в качестве Договора дарения или через куплю-продажу. От чего будут зависеть дальнейшие правоотношения и действия сторон. В случае приобретения доли, Вам прийдется выкупать оставшиеся доли у каждого  собственника, если они захотят их продать. Обязать продать свои доли их никто не вправе. Так же необходимо знать, что преимущественное право выкупа доли НН принадлежит остальным сособственникам долей квартиры. Советую найти юриста, который поможет избежать неприятных последствий не правильного оформления документов при совершении сделки по приобретению доли квартиры.

Добрый день. Если доли так четко определены 3/12, 3/12 и 1/12, то за ними за правом собственности когда-либо кто-то точно обращался, как минимум 3 человека. Если эти "кто-то" живы - их доли у них можно только выкупать, если они уже умерли - то пути получения их долей зависят от различных факторов.

Разделяю мнение коллег, что на сделку  выходить крайне рискованно.

Меня тоже смутили эти четко определенные доли. Если собственники остальных долей не известны, например, в истории квартиры  есть такое, что никто не обратился и не принял наследство на эти доли, то  они будут выморочным имуществом и перейдут в муниципальную собственность.

В этом случае по итогу все равно можно оформить собственость на весь объект за Вами, но  поверьте, это довольно заморочно и потребует времени и денег.

Лично я на такую сделку никогда в жизни не пошла бы. Предварительно надо прояснить все по собственникам других долей, оценить необходимые траты и только потом решать-идти на сделку или нет. Просто так эти доли Вам не отойдут ни при каком раскладе.