Вопрос #41099
долю могут без меня выделить внатуре
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Для того, чтобы выделить долю в натуре необходимо обращаться в суд с исковым заявлением. Вы будете ответчиком и вправе возражать против заявленных требований, а также подать встречный иск со своими требованиями раздела. Суд в обязательном порядке будет назначать экспертизу, которая будет определять возможность раздела квартиры, и если такая возможность есть, варианты раздела. Если раздел в натуре не возможен можно заявлять требования об определении порядка пользования жилым помещением, который определит за кем закрепить конкретную комнату.
Здравствуйте, если квартира находится в многоквартирном жилом доме. выделить долю в виде комнаты в натуре практически невозможно, поскольку в таком случае как правило отсутствует техническая возможность передачи истцу не только изолированной жилой комнаты, но и части подсобных помещений с оборудованием отдельного входа. Согласно п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа.
Не делится у нас квартира в натуре. Невозможно помимо комнат разделить и кухню, и ванную комнату и туалет, и прихожую отдельно сделать и т.п. Реалный раздел или выдел доли в натуре возможен (и то не всегда) , если дом частный и есть возможность пристройки, оборудования отдельного входа и т.п. В современных квартирах такое попросту невозможно.
Но сестра может иначе поставить вопрос перед судом: определить порядок пользования квартирой и просить передать ей и членам ее семьи комнату, в которой Вы уже делали ремонт.
При рассмотрении таких дел в суде есть своя специфика. Если исковое заявление будет подано, советую обратиться к адвокату и хотя бы определить свою позицию, какие доказательства будут нужны, на что Вы вправе будете рассчитывать.