06.05

Вопрос #41061
Доля в квартире.

Автор:

Ольга , Город: Санкт-Петербург / регион Санкт-Петербург, 06.05.2019 16:32:59
подписаться

Суть вопроса:

Здраствуйте. У моей сестры есть доля в собственности в той же квартире, где проживаю я. В квартире она не живет. У неё своё жильё. Мы договорились что я буду выплачивать ей деньги за её долю, но частями. Как это зафиксировать на бумаге? И к какому обратиться для оформления сделки, что бы потом не пришлось доказывать, а была ли передача денег.
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
06.05.2019 16:42

Сделки с общей долевой собственностью на недвижимое имущество подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Поэтому, сходите к нотариусу и оформите договор купли-продажи доли вашей сестры с рассрочкой платежа. После государственной регистрации перехода права собственности Вы станете полноправным собственником, но у Вас будут денежные обязательства перед сестрой.

Ответить
Юрист: Виль Виктор Александрович  
06.05.2019 17:59

При продаже доли с рассрочкой платежа будет зарегистрировано обременение - ипотека в силу закона. Чтобы после полной оплаты не снимать обременение, заключите предварительный договор с условием заключения основного договора после полной оплаты

Ответить
Юрист: Шилова Ольга Алексеевна  
06.05.2019 21:05

К нотариусу обратитесь для оформления договора. Порядок исполнения денежных обязательств пропишите в договоре. Деньги лучше перечислять на банковский счёт Продавца, указанный в договоре, в определённый договором срок. 

Ответить
Юрист: Аникеева Екатерина Игоревна  
06.05.2019 22:05

Здравствуйте!

В данном случае Вам необходимо оформить договор купли-продажи доли квартиры с рассрочкой платежа.До окончания выплаты Вами суммы договора на продаваемую часть должно быть наложено обременение.Для оформления такой  сделки советую Вам вместе с продавцом обратиться к любом нотариусу в Вашем городе.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы