05.05

Вопрос #41018
Акт дарения на передачу собственности или доли

Автор:

serg m (играх) , Город: Калининград / обл Калининградская, 05.05.2019 22:26:12
подписаться

Суть вопроса:

Здраствуйте! С братом являемся наследниками на квартиру. В наследсво еще не вступали. Так как, к нему приходил сосед. Со словами что он хочет оформить в собственность землю много квартирного дома на себя! После чего принес акт с множествеными подписями (якобы соседей). Брат ПРЕДОСТАВИЛ СВОИ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ, КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ КВАРТИРЫ, особо не читав акт и подписал! Так как был выпившим после 40 дней смерти матери. Но окозалось что по соседям он неходил. После чего сосед сказал теперь это моя собственность! Как понимаю это скорее всего был договор дарения.

Вопрос: Если мы с братом вступим в наследстово квартиры. Может ли
этот сосед поселится или еще что либо? У натариуса брата не было при подписании этого договора! То-есть договор подписан на каленки без каких либо печатей....
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
05.05.2019 22:33

Право собственности на недвижимое имущество подлежит госудаственной регистрации в Управлении Росреестра. Никакого договора дарения брат не мог подписать, тем более не будучи собственником квартиры. Максимум что он мог подписать, так это акт согласования границ земельного участка и тот может быть признан недействительным, так как там нет Вашей подписи и он подписал его не будучи собственником жилого помещения.

Ответить
Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
06.05.2019 06:32

Спокойствие,только спокойствие.

Можно запросить по земельному участку Выписку из ЕГРН- оттуда узнаете,оформлена ли вообще земля под домом, на кого, в каких долях.  До сих пор так много участков  под мноогоквартирными домами, по которым собственники  помещений в многоквартирном доме до сих пор свое право  на землю не зарегистрировали.  Так что по Вашему участку тоже может никаких сведений в Росреестре и не быть.

Отказ одного из собственников в пользу другого на земельный участок под таким домом невозможен. Право на землю производно  от судьбы помещения. То есть земля под многоквартирным домом- не самостоятельный объект и никакие сделки ТОЛЬКО с землей невозможны.

Поэтому если сосед даже что-то принесет на регистрацию права собственности на землю толоько на себя , его так же мягко развернут.

Простите, что я так упрощенно пишу, зато надеюсь что понятно.

Принимайте с братом наследство, регистрируйте свое право на квартиру ( и на земельный участок тоже), пользуйтесь своей собственностью , содержите ее и не волнуйтесь.

PS.Если Вы переживаете, что то был договор дарения квартиры , то у брата только доля квартиры, а потому любая сделка с долей- оформляется у нотариуса. Несоблюдение формы сделки влечет недействительность. То есть и здесь ничего страшного не произошло.

Есть предположение, что брат подписал что-то  по способу управления домом. Уточните, кем обсулживается весь дом, если там создано ТСЖ, то председателю необходимы сведения о собственниках, а также площади квартиры- для принятия решений об обслуживании дома, выборах председателя и т.п. Можно у того же соседа это все узнать.

Ответить

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
Автор: Иван Ответов: 9 Подробнее
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
Автор: Екатерина Ответов: 7 Подробнее
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
Автор: Иван Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы