05.05

Вопрос #41018
Акт дарения на передачу собственности или доли

Автор:

serg m (играх) , Город: Калининград / обл Калининградская, 05.05.2019 22:26:12

Суть вопроса:

Здраствуйте! С братом являемся наследниками на квартиру. В наследсво еще не вступали. Так как, к нему приходил сосед. Со словами что он хочет оформить в собственность землю много квартирного дома на себя! После чего принес акт с множествеными подписями (якобы соседей). Брат ПРЕДОСТАВИЛ СВОИ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ, КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ КВАРТИРЫ, особо не читав акт и подписал! Так как был выпившим после 40 дней смерти матери. Но окозалось что по соседям он неходил. После чего сосед сказал теперь это моя собственность! Как понимаю это скорее всего был договор дарения.

Вопрос: Если мы с братом вступим в наследстово квартиры. Может ли
этот сосед поселится или еще что либо? У натариуса брата не было при подписании этого договора! То-есть договор подписан на каленки без каких либо печатей....

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Право собственности на недвижимое имущество подлежит госудаственной регистрации в Управлении Росреестра. Никакого договора дарения брат не мог подписать, тем более не будучи собственником квартиры. Максимум что он мог подписать, так это акт согласования границ земельного участка и тот может быть признан недействительным, так как там нет Вашей подписи и он подписал его не будучи собственником жилого помещения.

06.05.2019 06:32

Спокойствие,только спокойствие.

Можно запросить по земельному участку Выписку из ЕГРН- оттуда узнаете,оформлена ли вообще земля под домом, на кого, в каких долях.  До сих пор так много участков  под мноогоквартирными домами, по которым собственники  помещений в многоквартирном доме до сих пор свое право  на землю не зарегистрировали.  Так что по Вашему участку тоже может никаких сведений в Росреестре и не быть.

Отказ одного из собственников в пользу другого на земельный участок под таким домом невозможен. Право на землю производно  от судьбы помещения. То есть земля под многоквартирным домом- не самостоятельный объект и никакие сделки ТОЛЬКО с землей невозможны.

Поэтому если сосед даже что-то принесет на регистрацию права собственности на землю толоько на себя , его так же мягко развернут.

Простите, что я так упрощенно пишу, зато надеюсь что понятно.

Принимайте с братом наследство, регистрируйте свое право на квартиру ( и на земельный участок тоже), пользуйтесь своей собственностью , содержите ее и не волнуйтесь.

PS.Если Вы переживаете, что то был договор дарения квартиры , то у брата только доля квартиры, а потому любая сделка с долей- оформляется у нотариуса. Несоблюдение формы сделки влечет недействительность. То есть и здесь ничего страшного не произошло.

Есть предположение, что брат подписал что-то  по способу управления домом. Уточните, кем обсулживается весь дом, если там создано ТСЖ, то председателю необходимы сведения о собственниках, а также площади квартиры- для принятия решений об обслуживании дома, выборах председателя и т.п. Можно у того же соседа это все узнать.

Другие вопросы:

#68879 05.11.2024 (01:04)

Как снять обременения?

Подскажите пожалуйста в 2016 году,моя мама нашла старый домик и договорилась о выплате в рассрочку. Платил мой муж,т е.зять за тещу. В 2017 году в марте последний платеж,маму садят на семь лет в колонию. А продавец не сняла обремение после выкупа дома у нее(продавала дочь, её мама дала ей доверенность). Сейчас при продаже дома,выяснил нотариус что на доме и участке обременения и снять его можно только через суд,так как собственник умерла,а в наследство после нее не кто не вступал. Подскажите пожалуйста в какой суд идти по месту прописки умершего человека или по месту жительства моей мамы.
#68775 14.09.2024 (12:52)

вступление в наследство

Наша квартира в ДНР была приватизирована еще при Украине на трех человек: меня и родителей. Более полугода назад отец умер. Ни я, ни мать в наследство так и не вошли. При этом только у матери имеется гражданство России. Я проживаю за пределами РФ. Каковы наши действия сейчас? Какова процедура вступления в наследство через полгода? И кому лучше вступить в наследство в нашем случае? Может ли мать это сделать без каких-либо разрешительных документов с моей стороны?
#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?