Вопрос #40931
Бывший собственник, продавший квартиру, остался прописан. Имеют ли, после смерти, его дети право на наследственность?

Доброта Ваша приветствуется. Но её никто правильно не воспринимает. В том числе и бывший владелец Вашей собственности. Это нонсенс. Никаких правовых оснований у бывшего собственника нет для поддержания регистрации по прежнему месту жительства. Советую Вам через орган регистрационного учёта снять бывшего собственника с регистрационного учёта по Вашему месту жительства. В наследственное имущество входят только те объекты недвижимости, которые принадлежат наследодателю. Поэтому жалость прекратите. Вас никто не пожалеет.

Он заходит в Вашу квартиру? А зачем Вы его пускаете? При продаже квартиры и последующей регистрации перехода права собственности в Росреестре он утратил право собственности. Соответственно, ни он, ни его родня претендовать на это имущество не могут.

Без его желания принудительно выписать его можно только по судебному решению

Добрый день. Не бывший собственник квартиры, не его дети, не могут претендовать на данную квартиру. Полагаю, что вам необходимо предложить ему в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, в случае отказа обратиться в суд. Посмотрите, что указано в вашем договоре купли- продажи квартиры относительно сохранения права пользования квартирой и регистрации прежнего собственника.

Надежда Федоровна,  это чудо, что по справке  Вам производят перерасчет по коммуналке,т.к. с января 2017 года   такое уже не предусмотрено Правилами (только если в  Вашей квартире отсутстует техническая возможность поставить счетчики учета воды).

Поэтому не  колеблясь и не направляя претензию бывшему собственнику квартиры(  обязательная претензия в данном случае  не нужна)  обратитесь к грамотному юристу, составьте исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Решение суда будет основанием для снятия прежнего собственника  с регистрационного учета.

Наследовать можно только то, что у умершего на день его смерти было в собственности. Раз квартира теперь Ваша, наследники никаких прав на квартиру не имеют.

Но я всегда советую не оставлять такие вот вопросы подвешенными в течении долгих лет.

Здравствуйте, Надежда Федоровна! Нет, наследники бывшего собственника, в случае его смерти, не будут иметь прав на Вашу квартиру. Если эта ситуация с бывшим собственником Вас не устраивает, Вы ее можете прекратить, предложив ему сняться с регистрационного учета по месту жительства из Вашей квартиры ("выписаться") добровольно, а в случае отказа можно прекратить его регистрационный учет в судебном порядке. 

С Уважением,

И.В. Евдокимов

г. Белгород