Вопрос #40922
Как оформить квартиру в собственность?

Наталья, как оформлена купля-продажа квартиры?

Если это нормальный договор купли-продажи, где муж выступал покупателем, то он получил квартиру в собственность.

Зарегистрирован ли этот договор?

Если не купля-продажа, уточните, какие документы есть.

Без этого сложно что-то посоветовать.

На руках есть расписка от предыдущего хозяина, о том, что он принял денежные средства именно на эту квартиру от МУЖА и есть подписи свидетелей, что деньги переданы  мужем и приняты предыдущем хозяином. 

Наталья, Ваш муж до сих пор не собственник квартиры.

Если есть возможность-разыщите прежнего хозяина и оформите нормально документы.

Если можно приватизировать квартиру-надо знать много  нюансов по Вашему делу- то в приватизации вправе участвовать все зарегистрированные лица, кто ранее ничего не приватизировал, в том числе и брат мужа.  Чтобы брат не стал сособственником квартиры, он должен выписаться из квартиры. А Ваш муж-  наоборот быть зарегистрированным там.

В паспортном столе сказали, что мужа не пропишу до тех пор пока не будет документов собственности на квартиру, документы мы не можем сделать, т. к. Нет прописки на данной жилплощади. Замкнутый круг... 

Здравствуйте, нужно для начала определиться, на кого зарегистировано право собственности на квартиру, если оно в принципе зарегистрировано в ЕГРН. Для этого нужно взять выписку из ЕГРН по квартире. Если квартира зарегистирована на прежнего владельца, то оформить право собственности возможно только после заключения договора купли-продажи (именно договора, а не расписки) путем обращения продавца и покупателя в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности. В принципе  в судебной практике есть случаи, когда и расписку о продаже квартиры признают договором купли-продажи, но для этого расписка должна отвечать всем признакам, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимости, установленным ГК РФ (по предмету договора, цене, передаче недвижимости). В любом случае необходимо зарегистрировать переход права в ЕГРН, а для этого нужно волеизъявление продавца. Кроме того, согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Однако в вашем случае скорее всего истек срок исковой давности для предъявления данного требования.

Если же квартира не приватизирована (т.е. находится в соцнайме), воспользуйтесь советами Ирины Викторовны. Но в этом случае не ясно, с кем тогда заключен договор соцнайма (либо на кого выдан ордер на квартиру), и каким образом тогда ваш муж смог прописать в квартире своего брата. В любом случае нужно изучать имеющиеся документы и обстоятельства. Если нужна будет помощь, можете обращаться, работаю в Иркутске.

Квартира вообще без каких-либо документов, соц найма нет, так и живём в ней. А прописали брата в сельском совете, раньше было так. С бывшим хозяином связаться нет возможности, не знаем её место жительства. В любом случае огромное спасибо за пояснения!!! 

Здравствуйте, нашла расписку, скажите пожалуйста, данный документ соответствует всем требованиям? 

Брат должен дать согласие на регистрацию (прописку) второго брата в данной квартире.  А позже отказ от приватизации