Вопрос #40862
Что делать? Вымороченное имущество?
Автор:
Суть вопроса:
Ситуация такая. В соседнем дворе существует огромный сарай в 2 этажа, которым никто не пользуется. Он уже заваливается, причём на мои строения. Соседи в том дворе отгородились от него забором и утверждают,что это не их сарай. Ситуация мне не ясна полностью. То ли это действительно не их (т.к. там во дворе несколько хозяев, часть из которых умерла), то ли они не хотят его принимать в наследство и заниматься им. В общем, он разваливается, существуют реальные опасения, что он завалится на мои строения.
Могу ли я каким-то образом заставить государство принять его в собственность и снести/отреставрировать/продать другим владельцам?
Куда вообще обращаться?
Спасибо за внимание и ответы.
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, Александр!
Вы можете написать заявления в адрес администрации, прокуратуры с просьбой провести проверку по указанным вами объектам, по соблюдению градостроительных норм, противопожарных требований, принять соответствующие меры. Попросите принять меры по установления собственника объектов, если собственники отсутствуют, попросите принять меры по оформлению объектов в собственность государства.
ГК РФ Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется по целевому назначению
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117) , либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158) , имущество умершего считается выморочным.
2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
-жилое помещение;
-земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
-доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Добрый день! Большое спасибо за столь развёрнутый ответ.
Если Вас не затруднит, то подскажите, пожалуйста, куда именно нужно отправлять просьбу с целью установить собственника объекта: в администрацию города или прокуратуру? Или можно и туда, и туда?
Ответ конечно правильный и развернутый, но... Думается мне что когда к Вам нагрянет комиссия по соблюдению градостроительного и земельного законодательства, то заодно они и все самострои у Вас и соседей - также задокументируют и дадут предписание на снос. За что Вам все дружно скажут спасибо. Учитывая что все открастились от этого сарая, думаю что проще и быстрее будет самому его демонтировать.