22.04

Вопрос #40439
Могут ли подать в суд по капитальному ремонту?

Автор:

Эльмира , Город: Тюмень / обл Тюменская, 22.04.2019 17:09:04
подписаться

Суть вопроса:

Добрый вечер, подскажите, пожалуйста. у нас такая ситуация: Год назад мама продала квартиру , не оплатив предварительно капитальный ремонт, сделка состоялась. по истечении года, новая хозяйка квартиры требует выплатить долг по капитальному ремонту, говорит что подаст в суд, может ли она подать в суд на маму и есть ли у нее шансы выиграть это дело. Заранее спасибо!
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Семенова Ирина Викторовна  
22.04.2019 18:16

Здравствуйте!

Новый собственник квартиры обязан оплатить задолженность по взносам за кап.ремонт, в том числе и за тот период, когда собственником квартиры была мама.

А затем предъявить к Вашей маме  требование в порядке регресса .

Если есть желание разобраться с вопросом раз и  навсегда,  посчитайте , какую часть долга мама должна компенсировать, и отдайте, взяв письменную расписку у нового собственника квартиры.

Когда дело доходит до суда, то это + госпошлина + возможные расходы на представителя, сумма долга  может существенно возрасти.

Ответить
Юрист: Дьяконов Вадим Владимирович  
22.04.2019 19:06

Добрый вечер. Для начала, какая цифра фигурировала в квитанции? ...полагаю не более 200 рублей.  Итого, 2400 рублей за год. Долги по капитальному ремонту после перехода права собственности переходят на нового влядельца. Надо смотреть, что прописано в догворе купли-продажи, есть ли там пункт про долги? Если нет, то Долги по капитальному ремонту, переходят на нового собственника. Как новый собственник докажет, что у Вас/Вашей мамы, небыло догворенности и Вы не сделали скидку на сумму неуплаченного капремонта, при продаже квартиры. По практике, адвокат в городе Тюмень, будет стоить не менее 10т.рублей, из которых при Вашем проигрыше, что маловероятно (если нет в договоре пункта - "квартира продается без долгов") ему вернут (судебные расходы) не более 3-5 тысяч (по практике -но могу ошибаться).  Таким образом, новый собственник больше потеряет , чем выиграет. Но, как написала Ирина Викторовна - узнайте сумму которую требует новый собственник и оттуда решайте...(спокойный сон полагаю стоит 2400р.)   

Ответить

Другие вопросы:

#69096 28.02.2025 (08:32)

Отмена договора дарения

Здравствуйте! Зная на своем опыте, какие проблемы возникают при наследовании недвижимости, я решил заранее решить этот вопрос. Я оформил принадлежащую мне ½ долю недвижимости в виде договора дарения своей дочери, с которой у меня были очень хорошие отношения, оплатив все сборы. Договорились, что оставшуюся долю она получит после другого собственника, моего брата, у которого нет наследников. Договор дарения предусматривает возврат подаренной собственности в случае смерти получателя. Было полное согласие сторон. В данной недвижимости (жилой дом с постройками и участком) никто не прописан и не проживает. Однако через полгода у меня с дочерью и ее семьей отношения резко ухудшились из-за этого подарка. Они высказывают претензии, что их не устраивает долевая собственность, принуждают меня надавить на брата, чтобы он оформил на них оставшуюся долю, угрожают сами начать с ним разбираться. Я очень сильно пожалел, что сделал такой подарок из благих намерений, а в ответ получил неблагодарность. Теперь я хотел бы отменить дарение. Могу ли я отменить договор дарения? Спасибо.
Автор: Сергей Ответов: 6 Подробнее
#69055 06.02.2025 (14:52)

как получить решение суда

Доброго дня! Обратились в суд по снятию с постоянной регистрации человека с принадлежащей мне квартиры. Судебное заседание было 16.12.2024. Мне пояснили про сроки, что требуется 10 дней на вступление в решения в силу и месяц на обжалование и после этого я смогу получить решение и обратиться в МВД для выписки. Со даты заседания на данный момент прошло месяц и 3 недели - решение не выдают с формулировкой "в связи с загруженностью суда". Подскажите, пожалуйста, есть ли нормативные сроки выдачи решения и как можно ускорить его получение
Автор: Имя Ответов: 5 Подробнее
#69041 30.01.2025 (22:57)

Кто должен платить?

Здравствуйте . В квартире 3 собственника, один из них прописан и там проживает,а другие двоя живут в другой квартире (имея там тоже собственность). Кто платит по накопившимся долгам в квартире, в которой не проживаешь, но имеешь долю?
Автор: Татьяна Ответов: 13 Подробнее
Все вопросы