20.04

Вопрос #40299
Продажа жилья взятого по мат капиталу

Автор:

Анна , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 20.04.2019 09:54:12
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! 2 года назад мы купили комнату на сдества мат капитала и забыли выделить долю несовершеннолетним детям и мужу. Сейчас у нас стоит вопрос, мы хотим продать эту комнату и купить квартиру однокомнатную с нашей доплатой, получается улучшение жилищных условий, нам нужно все равно сначала выделить доли в этой комнате? А после через органы опеки получать разрешение на её продажу. Или мы может сейчас её продать, и выделить доли уже в новой квартире??
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
20.04.2019 10:38

Здравствуйте! Если следовать требованиям закона, без каких-либо отступлений, то поступить нужно именно тем образом, каким Вы описываете (выделить доли, а уж затем продать). Однако, объясню, как происходит решение проблемы на практике, во всяком случае в моем регионе. Если Вы оперативно продадите комнату, купите другое жилое помещение и выделите доли детям (лучше сразу в договоре детей указать в качестве покупателей), то прокуратура не будет обращаться с иском о признании сделки купли-продажи комнаты недействительной. Доли детям в новом жилье следует выделить таким образом (имею ввиду размер долей) чтобы было очевидно, что их права не нарушаются, по сравнению с тем положением, при котором им были бы выделены доли в указанной Вами комнате.

Ответить
Адвокат: Сажина Наталья Юрьевна  
22.04.2019 11:43

Рекомендую наделить детей долями, а потом продавать. Таким образом вы выполните свои обязательства и будут соблюдены требования закона. В противном случае сделка купли-продажи  может быть оспорена. 

Кроме того, если у комнаты два собственника  (вы с мужем), то сделка требует нотариального удостоверения. Нотариус может не удостоверить заведомо незаконный договор купли-продажи.

Ответить

Другие вопросы:

#68384 08.04.2024 (18:57)

Как аннулировать сделку продажи квартиры

Здравствуйте. Решила продать квартиру через риелтора (по доверенности). Он предложил ее выкупить. Оформили в мфц сделку. После этого мне поступило более выгодное предложение. Согласилась с риелтором на меньшую сумму, т.к. планировала в ближайшее время от нее избавляться (по личным обстоятельствам) Возможно ли аннулировать сделку? Риелтор категорически отказывается.
Автор: Александра Ответов: 12 Подробнее
#68377 07.04.2024 (17:41)

Может ли супруга продать имущество без согласия мужа

Доброго времени суток. Вопрос таков: мои родители прожили 34 года вместе,женаты. Папа запойный алкоголик, мама хочет с ним развестись,но до этого продать совместно нажитое и поделить по честному. В нажитом дача и машина, на папу оформлена дача,на маму машина. Проблема в том что дачу хотят купить, но отца оочень сложно поймать между запоями, а до дачи еще ехать, ездить оформлять в мфц с покупателями,а он постоянно в выпившем состоянии,с перегаром. Можно ли как то оформить продажу дачи без его участия? Что бы все официально было. Деньги после продажи будут поделены между мамой и папой,то есть никто его обмануть не хочет, но и жить так мама больше не может. Помогите пожалуйста .
Автор: Анна Васина Ответов: 4 Подробнее
#68308 11.03.2024 (22:01)

Электроснабжение двухэтажного дома

Купили одну половину двухквартирного дома 2года назад, собираемся обедать фасад своей части. Но по этому рассаду вокруг дома идёт соседский провод от света который запитан на нашей половине. Квитанции им приходят. Я настаиваю о замене этого провода, т. к. Он совсем не новый. Соседи в свою очередь не хотят менять его, их устраивает так. От так называемых чашек на доме свой провод до счётчика мы поменяли а они не хотят. Как поспособствовать на его замене
Автор: Артем Ответов: 4 Подробнее
Все вопросы