20.04

Вопрос #40299
Продажа жилья взятого по мат капиталу

Автор:

Анна , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 20.04.2019 09:54:12
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! 2 года назад мы купили комнату на сдества мат капитала и забыли выделить долю несовершеннолетним детям и мужу. Сейчас у нас стоит вопрос, мы хотим продать эту комнату и купить квартиру однокомнатную с нашей доплатой, получается улучшение жилищных условий, нам нужно все равно сначала выделить доли в этой комнате? А после через органы опеки получать разрешение на её продажу. Или мы может сейчас её продать, и выделить доли уже в новой квартире??
  Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
20.04.2019 10:38

Здравствуйте! Если следовать требованиям закона, без каких-либо отступлений, то поступить нужно именно тем образом, каким Вы описываете (выделить доли, а уж затем продать). Однако, объясню, как происходит решение проблемы на практике, во всяком случае в моем регионе. Если Вы оперативно продадите комнату, купите другое жилое помещение и выделите доли детям (лучше сразу в договоре детей указать в качестве покупателей), то прокуратура не будет обращаться с иском о признании сделки купли-продажи комнаты недействительной. Доли детям в новом жилье следует выделить таким образом (имею ввиду размер долей) чтобы было очевидно, что их права не нарушаются, по сравнению с тем положением, при котором им были бы выделены доли в указанной Вами комнате.

Ответить
Адвокат: Сажина Наталья Юрьевна  
22.04.2019 11:43

Рекомендую наделить детей долями, а потом продавать. Таким образом вы выполните свои обязательства и будут соблюдены требования закона. В противном случае сделка купли-продажи  может быть оспорена. 

Кроме того, если у комнаты два собственника  (вы с мужем), то сделка требует нотариального удостоверения. Нотариус может не удостоверить заведомо незаконный договор купли-продажи.

Ответить

Другие вопросы:

#68911 17.11.2024 (20:05)

Составить договор аренды?

Здравствуйте. Я хочу сдать моющую технику в аренду как физ лицо Договор аренды нужно составлять в двух экземплярах?Один мне и арендатору Или можно составлять один и оставлять у себя?
Автор: Иван Ответов: 9 Подробнее
#68903 15.11.2024 (17:25)

Сменить замки собственнику квартиры

Здравствуйте. Я собственник квартиры ( досталась мне в наследство) мой близкий родственник по первой линии живет со мной, но не прописан и не имеет никаких прав на квартиру. Пьет, неадекватно себя ведет и кричит. По хорошему уйти не хочет, хотя у него есть комната куда идти ( она тоже в моей собственности он оформил дарственную на меня из-за своих долгов, я от комнаты в случае чего могу отказаться). Приехала полиция на 4 минуты. Сказала перевозите его вещи и меняйте замок. Родственник мне грозит, что если так сделаю, то он подаст в суд за кражу его вещей. Потом будет пытаться с меня взыскать счет за то, что он готовил еду нам двоим в квартире, а также будет пытаться отсудить ту дарственную ( это меня не тревожит готова отдать лишь бы жить спокойно). Он инвалид кажется 2ьей группы. Что делать молю помогите.
Автор: Екатерина Ответов: 7 Подробнее
#68889 12.11.2024 (21:07)

к кому подавать исковое заявление,кто будет ответчиком?

Приобрел автомобиль по ДКП ,во время не поставил на учет так как он был в ремонте,прежний владелец приостановил регистрацию через госуслуги приложив ДКП где указанно что я являюсь владельцем авто.Автомобиль стоял у моего дома,и в один прекрасны день машина исчезла и встала на учет в другом городе на неизвестное лицо,все документы ПТС.СВР,ДКП были в машине,ключи у меня,бывший владелец отказался идти на контакт и помогать мне в возврате машины,сказал что продал его мне и не желает ни в чем участвовать,написал заявление в полицию,получил отписку.К кому в данном случае предъявлять исковые требования о признании права собственности?
Автор: Иван Ответов: 7 Подробнее
Все вопросы