Вопрос #40299
Продажа жилья взятого по мат капиталу

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Анна , Город: Оренбург / обл Оренбургская, 20.04.2019 09:54:12

Суть вопроса:

Здравствуйте! 2 года назад мы купили комнату на сдества мат капитала и забыли выделить долю несовершеннолетним детям и мужу. Сейчас у нас стоит вопрос, мы хотим продать эту комнату и купить квартиру однокомнатную с нашей доплатой, получается улучшение жилищных условий, нам нужно все равно сначала выделить доли в этой комнате? А после через органы опеки получать разрешение на её продажу. Или мы может сейчас её продать, и выделить доли уже в новой квартире??

Категория: Право собственности

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович

20.04.2019 10:38

Здравствуйте! Если следовать требованиям закона, без каких-либо отступлений, то поступить нужно именно тем образом, каким Вы описываете (выделить доли, а уж затем продать). Однако, объясню, как происходит решение проблемы на практике, во всяком случае в моем регионе. Если Вы оперативно продадите комнату, купите другое жилое помещение и выделите доли детям (лучше сразу в договоре детей указать в качестве покупателей), то прокуратура не будет обращаться с иском о признании сделки купли-продажи комнаты недействительной. Доли детям в новом жилье следует выделить таким образом (имею ввиду размер долей) чтобы было очевидно, что их права не нарушаются, по сравнению с тем положением, при котором им были бы выделены доли в указанной Вами комнате.

Ответить

Адвокат: Сажина Наталья Юрьевна

22.04.2019 11:43

Рекомендую наделить детей долями, а потом продавать. Таким образом вы выполните свои обязательства и будут соблюдены требования закона. В противном случае сделка купли-продажи может быть оспорена.

Кроме того, если у комнаты два собственника (вы с мужем), то сделка требует нотариального удостоверения. Нотариус может не удостоверить заведомо незаконный договор купли-продажи.

Ответить

Другие вопросы:

#68632 09.07.2024 (15:27)

пожар в доме

Подскажите пожалуйста. в доме произошло возгорание, согласно протоколу в доме в комнате где произошло возгорание находился человек. хозяев не было на тот момент дома. Человек находящийся в помещении был в состоянии опьянения. Возгорание произошло в удлинителе. возможно по приничине неосторожного обращения с удлинителем человеком находящегося в доме. Страховка хочет взыскать с собственников денежные средства. как быть?

Автор: Устюжанин Андрей Юрьевич Ответов: 8 Ответить Подробнее

#68596 28.06.2024 (19:38)

Как обезопасить себя

Здравствуйте. Я замужем, у мужа двое детей от прошлых браков,общих детей нет. Я жена собираюсь идти на сво медиком, у мужа был инсульт и он будет дома. У нас есть дом который был куплены чисто за мои деньги. Муж согласен с тем что дом мой,но купил его он и естественно по документам он его ( я в тот момент была в другом городе). Так вот, я ухожу на сво, с мужем без моего присутсвия мало ли что может произойти, не хочу что бы его дети смогли что то поиметь с этого дома. Я мужу говорила об этом, он меня уверял что у детей его и так есть имущество для наследования (квартиры и дома),что наш дом им не нужен,но я на слово не верю. Вопрос такой, как можно переписать на менятдом,или заключить какое то соглашение,что в случае чего его дети ничего не будут иметь с дома. В дальнейшем я планирую брать квартиру ,опять же за свой счет,и не хочу что бы его дети наследовали что-то с нее. В любом случае муж тоже не хочет в случае чего остаться без ничего,если со мной что-то случиться на службе,но если что,то он будет первым моим наследником,верно?

Автор: Анна Васина Ответов: 4 Ответить Подробнее

#68588 25.06.2024 (11:58)