Вопрос #39720
как расторгнуть договор подряда в одностороннем порядке

Здравствуйте! Поскольку претензии другой стороне по договору неоднократно направлялись, и сроккустранения недостатков, указанный в претензии истёк  то заказчик имеет право обратиться в суд с иском о расторжении договора подряда.

Все верно, досудебный претензионный порядок пройден. Теперь можно готовить иск в суд о взыскании внесенного аванса и неустойки, если такая прописана в Договоре , то договорной, если не прописана, то законной. Подрядчик должен будет в суде доказать, что он исполнил работы, о чем должны свидетельствовать акты приема сдачи выполненных работ (КС-2;3). При чем важную роль играет срок выполнения и сдачи работ Заказчику. Если таковые отсутствуют, то суд встанет на Вашу сторону и взыщет платежи и неустойку. Это в общих чертах, каждый случай индивидуален, обращайтесь , поможем.

Законная неустойка взыскивается только в случаях, прямо предусмотренных законом, потому и называется "законная". Во всех остальных случаях (когда нет договорной неустойки) могут быть взысканы проценты за уклонение от возврата денежных средств исходя из ключевой ставки ЦБ РФ. 

Маргарита, здравствуйте! По общему правилу, в соответствии со ст.717 ГК РФ, заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от договора подряда до приемки результата работ, если иное не предусмотрено самим договором подряда. Таким образом, специального судебного решения о расторжении договора подряда не требуется, нужно только уведомить подрядчика об одностороннем отказе от договора по адресу, указанному в договоре. Это существенно упрощает дело.

Далее. Пригласите независимую организацию для оценки стоимости произведеных работ, а также  оценки стоимости работ, которые необходимо будет произвести для окончания подрядных работ. На основании этого разницу между размером уплаченного аванса и стоимостью работ Вы вправе взыскать с этого подрядчика. А разницу между стоимостью непроизведённых работ у иного подрядчика и оставшейся 70% по договору подряда с этим подрядчиком можно попробовать при определённых условиях взыскать в качестве Ваших убытков, вызванных уклонением подрядчика от окончания работ, вынужденной необходимостью искать нового подрядчика с более дорогой стоимостью и т.д. Этот вопрос необходимо тщательно прорабатывать, оценить все имеющиеся доказательства, при определённых условиях такой иск имеет немалые шансы на положительный исход.