06.04

Вопрос #39575
Можно ли продать квартиру

Автор:

Кристина , Город: Светлогорск / обл Калининградская, 06.04.2019 20:47:24
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Дочь купила у матери квартиру за мат.капитал. У дочери есть один не совершеннолетний ребенок. Теперь дочь хочет обменять свою 2х комнатную квартиру на пол дома или дом. А квартиру,которая куплена за мат.капитал продать. Возможно ли такое сделать?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Паленов Эдуард Адипович  
06.04.2019 21:03

Со своим личным жильем  дочь может делать все что угодно, а квартира, купленная за мат.капитал обремена правами несовершеннолетнего ребенка: либо он уже имеет там долю в праве собственности, либо существует нотариальное обязаьтельство передать ребенку долю в квартире. В любом случае продать такую квартиру возможно только с согласия органа опеки и попечительства, которое может быть выдано в случае обеспечения ребенка равноценным жильем (с учетом кв.м. которые приходились на его долю ранее). Например, возможно предложить одновременно с продажей квартиры с мат.капиталом оформить на ребенка долю в жилом доме. А вот если мать ребенка решит приобрести пол-дома и за счет него компенсировать ребенку кв.м. жилья, то возможны проблемы. Я слышал, что органы опеки и попечительства не считают долю в жилом доме равноценным жильем по сравнению с квартирой. То есть менять 2-ку обязательно нужно на отдельный дом, а не на долю.... за счет доли согласие опеки на сделку не получите.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы