Вопрос #39095
Покупка квартиры у юридического лица

Добрый день, Ольга!

На Ваш вопрос:

Главная особенность, которой обладает сделка покупки квартиры у юридического лица – статус продавца. Он диктует необходимость получения разрешения на отчуждение продаваемого недвижимого имущества у всех официальных учредителей юридического лица.

В связи с этим сделка отличается: более сложной процедурой оформления; большим пакетом необходимых документов. Соответственно, времени на приобретение такого жилья уйдет существенно больше.

Риски есть в каждой сделке по покупке квартиры, но в случае с приобретением жилья у юридического лица они более высокие. К наиболее вероятным рискам относятся: возможность проведения сделки по поддельным документам; расторжение сделки юридическим лицом после ее совершения через суд; финансовые махинации и значительные переплаты. Чтобы минимизировать подобные риски во время покупки, следует ответственно отнестись к проверке документов и самого объекта недвижимости. Также рекомендуется привлечь опытного риэлтора или агентство недвижимости, которые сделают практически всю работу за вас. 

Порядок приобретения квартиры у юридического лица во многом схож с покупкой жилья у физических лиц. Сюда входит: подбор подходящего под личные требования объекта недвижимости; проверка квартиры и документов юридического лица; составление и подписание договора; передача денег в качестве оплаты; регистрация собственности.

При необходимости можете обратиться за помощью! Удачи Вам!

Благодарю за ответ!