17.03

Вопрос #38547
Аренда жилой недвижимости

Автор:

Евгений , Город: Владивосток / край Приморский, 17.03.2019 11:02:26

Суть вопроса:

Если в договоре аренды жилой недвижимости указать, что все судебные споры будут рассматриваться в суде по месту регистрации истца, будет ли данное положение иметь силу? Или в данном случае все споры решаются только в суде по месту регистрации ответчика?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.03.2019 12:19

Здравствуйте, Евгений!

Ст. 28 ГПК РФ предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства (не регистрации) ответчика. Изменить эту установку закона участники процесса не могут. 

17.03.2019 13:05

Здравствуйте, Евгений! Коллега в данном случае не прав. В соответствии со ст.32 ГПК РФ (цитирую):  "Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон."

Как видите, ст.28 ГПК РФ , на которую ссылается коллега, не перечислена в качестве исключений, когда подсудность изменить нельзя. 

Предъявить иск на основании договорной подсудности возможно , утверждаю это, основываясь в т.ч. и на своей личной судебной практике. В настоящее время ведутся разговоры о том, чтобы запретить договорную подсудность, однако действующий закон пока ещё позволяет ею пользоваться.

Другие вопросы:

#69505 01.01.2026 (05:16)

Куда написать жалобу

Здравствуйте, с 3 ночи до 5 утра звонили в полицию, но трубку так и не взяли, также звонили в 112 но там не могут соединить, диктовали номер дежурной части. Никто не взял трубку в итоге. Куда можно обратиться за такое отношение? Хотели вызывать на шум соседей , не спали с 1 ч до 5 ч утра. Теперь подростков не наказать получается ?
#69499 21.12.2025 (18:06)

Информация о местах захоронения граждан

Добрый день. Так получилось, что мои покойные свекры оказались похоронены в городе, где не проживает ни один родственник. Мне неприятна ситуация, когда их могилы оказались без надлежащего ухода. Чтобы организовать надлежащий уход, нужно знать места их захоронения. Я не знаю даже этого. Знаю только, что это Старокузнецкое кладбище г.Новокузнецка. Сама я проживаю в другом городе. И попытки удаленно что-то узнать пока безуспешны. Я звонила в Муниципальную похоронную службу г.Новокузнецка. Там мне ответили, что я должна приехать лично и предоставить документ, подтверждающий факт родства. Меня даже это поставило в тупик. Мой бывший муж, их сын, также умер. Какими документами я должна доказывать родство? Тем более, кровного родства нет. Позвонила в контору Старокузнецкого кладбища. Надеясь договориться неофициально. Там какое-то трепло долго ездил мне по ушам, как они тут каждую могилу обсмотрят и все найдут, потом попросил прислать данные на ватсап. И там даже не читал мое сообщение. Что можно сделать в такой ситуации? В каком направлении действовать, чтобы получить все-таки справку о месте захоронения моих покойных свекров?
#69482 11.12.2025 (08:49)

Жилищное право владельца жилья

Уважаемые юристы.мне было предоставлено жилье муниципалитетом.так как жилье без центрального отопления так же был установлен котел отопления.исходя из этого с данным котлом отопления нет возможности проживать.так как в зимний период в ночное время.Его нужно поддерживать постоянно.Что лишает права на отдых.в этой связи мной за собственные средства был куплен котел с которым можно проживать.ввиду того что сейчас являюсь собственником жилья.муниципалитет отказывается его подключать.правомерны действия муниципалитета.