17.03

Вопрос #38547
Аренда жилой недвижимости

Автор:

Евгений , Город: Владивосток / край Приморский, 17.03.2019 11:02:26

Суть вопроса:

Если в договоре аренды жилой недвижимости указать, что все судебные споры будут рассматриваться в суде по месту регистрации истца, будет ли данное положение иметь силу? Или в данном случае все споры решаются только в суде по месту регистрации ответчика?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

17.03.2019 12:19

Здравствуйте, Евгений!

Ст. 28 ГПК РФ предусмотрено, что иск предъявляется в суд по месту жительства (не регистрации) ответчика. Изменить эту установку закона участники процесса не могут. 

17.03.2019 13:05

Здравствуйте, Евгений! Коллега в данном случае не прав. В соответствии со ст.32 ГПК РФ (цитирую):  "Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон."

Как видите, ст.28 ГПК РФ , на которую ссылается коллега, не перечислена в качестве исключений, когда подсудность изменить нельзя. 

Предъявить иск на основании договорной подсудности возможно , утверждаю это, основываясь в т.ч. и на своей личной судебной практике. В настоящее время ведутся разговоры о том, чтобы запретить договорную подсудность, однако действующий закон пока ещё позволяет ею пользоваться.

Другие вопросы:

#68657 23.07.2024 (20:21)

Отказ от своего заявления

Могу ли я написать отказ от своего заявление о переводе в другой детский дом?
#68656 23.07.2024 (12:51)

Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте?

Экспертизу досудебную и судебную можно делать на незавершенном объекте? Например поставка дверей, окон, полов, мебели. Клиенту, физику что-то не понравилось в товаре или качестве монтажа и он перестал пускать рабочих в квартиру. Потом клиент заказал досудебную экспертизу. Или не заказывал и сразу подал в суд. Суд должен решать есть ли дефекте в товаре или монтаже на незавершенном объекте? Или надо завершить монтаж и потом в суд? Оценивать в середине работ очень сложно и непрофессионально, даже если есть мелкие недостатки то исполнитель может и должен иметь возможность их самостоятельно исправить до сдачи объекта. А не ждать и искать у исполнителя какой-то косяк чтобы радостно побежать в суд жаловаться и нажиться на этом.
#68655 23.07.2024 (12:02)

Уголовная ответственность медицинской организации

Я обратилась в платный медицинский центр --записалась на приём к врачу, но когда я пришла-прием отменили, сказав что врач отказался от приема меня, затем второй врач тоже отказался. Мне нужен прием онколога, но главный врач сказал, чтобы меня записывали только к терапевту, а к Онкологу только с разрешения терапевта--лишая меня права самостоятельно записаться к Онкологу, хотя другие пациенты записывались (рекомендация обратиться к онкологу у меня записана в исследовании). меня были сильные боли, я написала заявление в полицию, но они не только не приехали, но и отказались вообще заниматься этим перенаправив моё заявление в Минздрав. У меня были сильные боли, я написала заявление в полицию, но они не только не приехали, но и отказались вообще заниматься этим перенаправив моё заявление в Минздрав. Полиция не должна этим заниматься? Ведь это отказ в оказании медицинской помощи? Уголовная ответственность? (Прошу написать статьи уголовные)