Вопрос #38367
Могут ли приставы препятствовать продаже комнаты?

Вместо приставов сходите лучше к другому нотариусу. Пока не наложено обремененение на Вашу комнату, Вы можете её продать кому угодно. Ваш нотариус немного не прав.

Спасибо. Мы уже были и у другого нотариуса в тот же день. И нас так же отправили к приставам. Что бы узнать , можно ли продать комнату. Но я переживаю, нужно ли вообще ставить их в известность о прожаже. Нотариус говорит  , что даже если сделка пройдет, пристовы ее потом аннулируют. Наш покупатель тоже переживает, мы вместе везде ходим. Замкнутый круг какой то. 

При чем, мы говорим нотариусу: "давайте в договоре пропишем, что долги по жкх останутся за старым собственником, тем более это и так предусмотрено законом." Оба натариуса отвечают, что все равно, нужно идти к приставам и разбираться с долгами. Якобы, потом новому соственнику придется испытывать много трудностей , а приставы вобще не дадут добро на даже такую сделку.

Здравствуйте, судебные приставы не контролируют сделки с недвижимостью, на которое ими не наложены обременительные меры. И ничего "завернуть" они не могут. И самое главное - почти наверняка не будут делать, даже если бы и могли (Вы наверное плохо знаете приставов?...) Сообщать о намерении продать комнаты им НЕ нужно.
Коллега Вам правильно сказал - попробуйте найти другого нотариуса. В областном центре их наверняка не 2-3, а гораздо больше.

Впрочем, если вы действительно хотите с продажи комнаты погасить долги - то делается это, как правило, другим способом: у покупателя берётся аванс либо задаток (как договоритесь), с этой суммы оплачивается долг по ЖКХ, а оставшаяся часть покупателем оплачивается при оформлении сделки у нотариуса либо в любой другой день - как договоритесь.