Вопрос #38320
Как поступить сейчас?)

Здравствуйте! Если против лично Вы, но 2/3 собственников помещений в многоквартирном доме (голоса подсчитываются не исходя из количества собственников, а исходя  из количества квадратных метров, которыми обладают собственники) проголосуют за, то Вам придется либо подчиниться и участвовать в расходах на обустройство двора, либо обжаловать решение общего собрания.

Алексей Петрович, браво, как обычно, всё кратко и по делу, после Ваших ответов чаще всего и добавить нечего.

Здравствуйте, Екатерина!

Анкеты- это не более, чем опросные листы. Они ещё ничего не решают. По сути- промокашка.

Согласно подп. 2.1. п. 2 ст. 44 ЖК РФ, вопросы о благоустройстве земельного участка, прилегающего к дому, решаются на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно п. 3 ст. 45 такое общее собрание правомочно, если есть кворум, т.е. на нём присутствуют собственники, обладающие числом голосов более 50% в данном МКД.

Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение о благоустройстве земельного участка, прилегающего к дому, считается принятым общим собранием собственников помещений МКД, если за негоо проголосовали собственники, обладающие не менее 2/3 голосов от их общего числа.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ, Письму Минстроя России от 05.10.2017 г. № 35851-ЕС/04 "Об общем собрании собственников помещений в многокартирном доме", доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна общей площади этого помещения.

Учитывая содержание Вашего вопроса, согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ, в случае Вашего несогласия с решением общего собрания, Вы можете обжаловать такое решение в суд.