Вопрос #38265
Как доказать право собственности?

Здравствуйте! Прошу Вас подсказать, что можно сделать в следующей ситуации. Моих пожилых соседей три раза топили соседи сверху, которые там проживали, как оказалось, в качестве квартирантов. Позже выяснилось, что эта квартира сдавалась (и до сих пор), в том числе и посуточно, без договора аренды, то есть люди там постоянно менялись, не неся никакой ответственности. Сам факт этого, насколько я знаю, даже если он нарушает закон, сложно доказать: всегда можно сослаться на то, что в квартиру пустили на время на безвозмездной основе, если не установлен факт передачи денег. Хотя в интернете было найдено соответствующее объявление. Но дело не в этом. Если нет договора – отвечает собственник. Но в этом и проблема. Та девушка, которая сдавала квартиру оказалась риелтором и не признаётся, что она собственник, ссылаясь на другое лицо, которая не отвечает на звонки. Насколько я знаю, во время первых двух инцидентов по нанесению ущерба собственности, ею была произведена компенсация за ремонт моим соседям, то есть признана ответственность на добровольной основе. В третий раз были подготовлены все необходимые документы в виде акта ЖКХ, подтверждающего факт нанесения ущерба, документы по проведённой экспертизе с расчётами стоимости ремонта, претензия. Но арендодатель отказался встречаться, не признаёт право собственности и какие-либо претензии. Как доказать право собственности и ответственное лицо (ведь даже в «шапке» претензии указаны только имя предполагаемого собственника и адрес квартиры) для возможной подачи иска в суд? Как зафиксировать отказ от сотрудничества? Можно ли отправить для этого копии документов через мессенджер WhatsApp предполагаемому ответственному лицу, чтобы на основании его реакции или отсутствия таковой предпринять дальнейшие шаги? Что можно вообще сделать, чтобы заставить собственника вести деятельность надлежащим образом, в том числе по содержанию жилья, ведь инцидент может повториться, в том числе в виде пожара, и если сейчас не установить справедливость, потом вообще спрашивать будет не с кого? ... Спасибо. С уважением, Евгений.